Nouveaux projets : Nova Towers et Vega Residence

Pouvez-vous nous présenter vos deux
projets ?
Nova Towers sont deux tours identiques de 22
étages avec des appartements de 580 m2. Le
projet comportera un jardin à accès contrôlé,
une piscine, une piste de jogging et un espace
de réception pour les résidents. Le coût de
construction sera de 30 millions pour un total
de 45 500 m2 de surface construite, dont
25 520 m2 d’appartements. Vega Residence
est un projet de 11 appartements de 500 m2.
À quel stade sont les travaux ?
Les travaux d’excavation ont commencé à
Koraytem en novembre 2005 et en juin 2006
à Aïn el-Mreissé. Avec la guerre, les chantiers
ont été arrêtés. Ils n’ont repris qu’à la fin
août. Malgré près de deux mois de retard,
nous pensons toujours livrer les appartements
pour l’été 2008.
Pourquoi avoir investi à Koraytem et à
Aïn el-Mreissé ?
Koraytem est considérée comme une région
résidentielle de luxe habitée par la bourgeoisie
beyrouthine. C’est l’équivalent du quartier
Sursock à Achrafié.
Vega Residence est en face du petit port de
pêche d’Aïn el-Mreissé. En retrait de la corniche,
l’immeuble est dans une rue calme à
proximité de la mer. C’est une région facile
d’accès et proche du centre-ville.
Où en êtes-vous dans les ventes ?
La guerre a totalement perturbé notre stratégie
de communication qui devait commencer
en août. Nous avons, pour l’heure, arrêté nos
campagnes de publicité dans la presse locale.
À ce jour, nous n’avons officialisé aucune
vente. Nous attendons que la construction
des projets soit plus avancée. Cela donnera
une garantie aux clients.
Beaucoup de promoteurs vendent sur
plan avant même le premier coup de
pioche, pourquoi pas vous ?
C’est notre stratégie. Nous ne sommes pas
pressés. Nos projets sont financièrement
sécurisés. Dans le pire des cas, nous pouvons
construire sans vendre aucun appartement.
Quel est le profil des clients intéressés ?
Nous visons des Libanais mais également
des ressortissants arabes à travers nos
connexions dans les pays du Golfe, où le
groupe al-Chamma’ah est bien implanté.
Pourquoi êtes-vous associés dans vos deux
projets avec les anciens propriétaires ?
Il s’agit de familles qui cherchaient des partenaires
pour investir dans le secteur immobilier.
Cela correspond également à une tendance
sur le marché.
Avez-vous d’autres projets au Liban ?
Nous avons Janoub Industrial Park au sud de
Saïda, à Babliyé, d’une superficie de
700 000 m2. Il s’agit d’attirer des investisseurs
pour mettre en place une zone dédiée
aux petites industries, qui pourra également
accueillir des hôpitaux, des écoles, etc. Le
site n’a pas été touché durant la guerre.
Notre projet reste d’actualité. Nous sommes
même en négociation avec une société européenne
qui souhaite s’implanter sur ce site.
Rubrique réalisée par
Guillaume Boudisseau
Rectificatif
Contrairement à ce que nous avions indiqué
dans notre édition de juillet, les appartements
du Sky Homes ont une superficie de 600 m2
Projets Adresse Promoteur Nb. Taille des Prix de vente Fin des et ceux du Dream Bay font 520 et 660 m2.
d’unités unités ($/m2) travaux
Nova Towers Koraytem ACW et famille Chatila 44 580 2 000 à 2 500 Août 2008
Vega Residence Aïn el-Mreissé ACW et famille Moumné 11 500 2 500 à 2 700 Août 2008