P ourtant situé géographiquement dans
le quartier Saïfi le long de l'avenue
Georges Haddad, al-Dalal Residence
fait partie du périmètre de Solidere. Sa
construction a commencé en septembre
2005 et doit s'achever en février 2007. La
date initiale de décembre 2006 a été repoussée
après l'arrêt des travaux d’un mois et
demi dû à la guerre.
Dessiné par le cabinet d'architecture AAA, al-
Dalal Residence se veut un projet résidentiel
haut de gamme dans l'esprit du quartier Saïfi
et Gemmayzé. Bien que ce projet soit situé sur
un axe très fréquenté et bruyant, les promoteurs
ont misé sur un design et un aménagement
spécifiques (utilisation de matériaux de
qualité comme le bois, la pierre en façade et le
marbre pour les intérieurs, plafond d'une hauteur
de 3,2 mètres et présence d'un petit jardin
privé à l'arrière de l'immeuble).
Al-Dalal Residence comporte 10 appartements
dont un roof de 900 m2. Hormis une exception
au premier étage, il y a deux unités par étage.
Les superficies sont de 400 et 500 m2. Il s'agit
d'un choix des promoteurs qui contraste avec
les projets résidentiels du centre-ville dont celui
tout proche de Saifi Village qui propose des
appartements plus petits (de 160 à 325 m2). À
ce jour, 70 % du projet a déjà été vendu. La
majorité des clients sont des Koweïtiens qui,
après avoir entendu parler du projet par le
bouche-à-oreille, sont venus sur place pour se
faire une idée du site. Une seule vente a été officialisée
par un Libanais expatrié. Le prix des
trois derniers appartements varie de 3 500 à
4 000 dollars le m2. Selon certaines sources,
les premières unités ont été vendues autour
de 3 000 dollars le m2 pour les étages les
plus bas. Si les ventes ont été stoppées depuis
la guerre de juillet, les promoteurs espèrent
que l'intérêt des clients reviendra au moment
des fêtes de fin d'année qui attirent les touristes
arabes. Au rez-de-chaussée, deux
espaces commerciaux d'une superficie totale
de 829 m2 sont offerts à la vente. Le prix fixé
est d'environ 5 500 dollars le m2.
Al-Dalal Residence est le premier projet immobilier
du groupe koweïtien Fouad Alghanem & Fils
qui a bâti sa fortune dans de multiples activités
(construction, commerce, hôtellerie, immobilier
et ingénierie) au Koweït et ailleurs.