L e PDG d’Abu Dhabi Investment House
(ADIH), Rachad Janahi, a confirmé
lors d’une conférence de presse à
Beyrouth qu’une équipe d’architectes internationaux
était sur le point de finaliser le
concept définitif du Beirut Gate, l’un des
plus importants projets immobiliers du
centre-ville de Beyrouth.
Situé sur huit parcelles d’une superficie
totale de 21 445 m2 entre la place des
Martyrs et le ring (avenue du général Fouad
Chéhab), Beirut Gate est un complexe
ambitieux articulé autour de multiples fonctions
: 67 % de la surface du projet seront
des appartements, 14 % seront des fonctions
commerciales et 19 % des bureaux et
des établissements hôteliers. En bordure du
périmètre Solidere, l’immeuble le plus élevé
comptera 35 étages. Au total, le projet
comportera plus de 100 000 m2 d’espaces
de parking souterrain.
Désormais, ADIH qui a mis sur pied le projet et
son montage financier est à la recherche d’investisseurs
pour acquérir l’une (ou davantage)
des huit parcelles. L’une d’entre elles sera
exploitée directement par l’ADIH. Le prix fixé
est de 2 200 dollars le mètre carré de surface
constructible. Selon certaines sources, une
parcelle aurait déjà été officiellement vendue et
ADIH serait en négociation pour d’autres. Les
nouveaux acquéreurs devront ensuite suivre à
la lettre le concept décidé par les architectes et
approuvé par Solidere.
Déjà largement médiatisé au début de
l’année 2006, lors de son lancement officiel,
l’annonce de cette nouvelle phase de
développement de Beirut Gate, dont le slogan
marketing est “Le nouveau coeur de la
ville”, arrive à point nommé pour redresser
un marché immobilier en proie au doute
après la guerre de juillet.
Architectes Parcelles Taille Superficie
(m2) constructible (m2)
Nabil Gholam 1523 4 681 37 000
(Liban)
Arquitectonica 1525 1 350 13 608
(États-Unis) 1543 1 992 14 201
1544 1 610 15 000
Christian 1477 2 492 26 100
de Portzamparc 1526 3 322 22 405
(France) 987 4 627 38 984
ERGA (Liban) 901 1 371 11 200
Total 21 445 178 500