Fawaz Holding termine la construction
d’un nouvel immeuble de bureaux au
centre-ville. « Comme beaucoup de
chantiers à Beyrouth, nous avons deux mois de
retard sur le planning. L’immeuble devrait être
livré fin février 2007 », précise Imad Fawaz,
copropriétaire de l’immeuble.
Situé le long de la rue Weygand en face du projet
des Souks de Beyrouth, la parcelle 1459
Marfaa a été achetée en 1998. « Le terrain
devait être le siège de la Banco di Roma. Nous
l’avons acquis dans l’idée de construire des
bureaux sans jamais penser à des fonctions
résidentielles, puisque la rue est dominée par ce
type de fonctions », raconte Imad Fawaz.
L’immeuble Périmètre est composé de neuf
niveaux destinés à la location. Les espaces
de bureaux sont répartis du second au sixième
étage avec une surface de plancher d’environ
500 m2. Le rez-de-chaussée, le premier
étage et deux sous-sols sont à vocation commerciale,
dont la surface totale est égale à
1 639 m2. Les loyers des bureaux varient de
280 à 300 dollars le m2 et le commercial est
à 800 dollars le m2 au rez-de-chaussée. À ce
jour, aucun espace n’a été loué. « Il faut être
patient étant donné la situation actuelle. Nous
avons enregistré de nombreuses demandes
de mai à juin 2006. La guerre a interrompu
les négociations. Depuis, les contacts ont
repris. Nous sommes conscients que l’espace
commercial vise un micro-marché. Dans
le pire des cas, si nous ne trouvons pas de
locataires, nous pourrons utiliser cet espace
pour nos enseignes », confie Imad Fawaz, qui
a déjà les boutiques C&F (cosmétiques), TBS
(habillement), Mephisto et Shoe Box (chaussures).
Si l’emplacement de l’immeuble est
stratégique au coeur du centre-ville, la présence
– sur la parcelle voisine – du bâtiment
délabré des Makassed est gênante, voire
repoussante, puisque plusieurs clients potentiels
ont renoncé à la vue de cette structure
peu esthétique. Aucune solution n’est en vue
pour régler ce problème. Périmètre fait partie
de la nouvelle génération d’immeubles de
bureaux du centre-ville de Beyrouth après
l’Escwa (place Riad Solh), Atrium (rue
Weygand), al-Borj (place des Martyrs), Etoile
Reality (rue Hussein Ahdab) et 2 Park
Avenue, Berytus Parks et 24 Avenue du Parc
situés à Minet el-Hosn.