Adjacent au centre-ville de Beyrouth,
Kantari commence à attirer les regards
des promoteurs depuis le départ des
réfugiés qui ont occupé pendant une dizaine
d’années d’anciens immeubles du quartier.
« Nous avons acheté la parcelle 580 Minet el-
Hosn en 2004 en étant persuadés du potentiel
de cette région. Nous sommes à proximité de
plusieurs axes routiers qui permettent d’aller
facilement au front de mer du centre-ville, à
Achrafié, à Hamra et à l’aéroport », explique
Marwan Daou, directeur général de BD
Investment. Situé derrière les anciens studios de
la télévision Zen, près de la tour Murr, le projet
580 Residence est constitué de 24 appartements
: 14 unités de 305 et 315 m2, neuf unités
de 530 et 540 m2 et un duplex de 940 m2.
« Nous avons décidé d’avoir des appartements
de plus de 500 m2 parce qu’ils étaient rares sur
le marché », explique Marwan Daou. Dessiné
par le cabinet d’architecture Ziad Akl & Partners, 580 Residence représente une emprise au sol
de 620 m2 sur une parcelle de 1 627 m2. Cela
laisse une large place aux espaces verts et aux
parkings. À ce jour, 18 appartements ont déjà
été vendus à une clientèle à 90 % libanaise,
dont 50 % d’expatriés. « Une grande partie de
nos clients cherchaient au centre-ville. Puis, ils
ont remarqué que notre projet était à la limite de
Solidere et que nos prix étaient nettement moins
élevés. Par exemple, notre duplex aux 17e et 18e
étages est au prix d’un premier étage dans un
projet à Wadi Abou Jmil, environ 3 500 dollars
le m2 », argumente Marwan Daou, qui
annonce la fin des travaux pour mars 2008.
Parmi les six appartements encore disponibles,
le premier étage est à 1 800 dollars le m2 et les
appartements du 8e au 16e varient de 2 500 à
3 200 dollars le m2. 580 Residence est le
second projet résidentiel de Marwan Daou après
la construction en 1995 d’un petit immeuble à
Hamra en face de l’hôpital Khalidy.