Construit par Solidere au début des
années 2000, le quartier résidentiel
de Saifi Village au sud-est de la place
des Martyrs offre un cadre urbain très spécifique
: nouveaux immeubles conçus à l’ancienne,
petites ruelles, bâtiments rénovés et
espaces verts. À deux pas du secteur des
affaires du centre-ville, cette région s’affiche
comme un petit “compound” pour une certaine
élite : personnels d’organismes occidentaux,
hommes d’affaires du Golfe et Libanais
expatriés. Toutefois, cet intérêt a été ralenti
dernièrement par la proximité des manifestations
avec la place des Martyrs, même si les
mesures de sécurité sont draconiennes.
Sur un stock d’environ 150 appartements, la
disponibilité est devenue très réduite. Hormis
quelques appartements à Minet el-Hosn et à
Wadi Abou Jmil, Saifi Village est le seul quartier du centre-ville où il est possible actuellement de
résider. Tous les autres immeubles sont en
cours de construction. Ce phénomène a entraîné
une demande accrue pour Saifi Village.
Naturellement, les prix de vente et de location
ont augmenté, c’est-à-dire doublé en l’espace
de cinq ans. À ce jour, les loyers sont d’environ
150 dollars le mètre carré par an, alors que les
ventes varient de 3 000 à 3 250 dollars le m2.
Dans la dynamique du premier Saifi Village, un
nouveau projet résidentiel à l’est de la place des
Martyrs financé par le groupe émirati Deyaar est
en cours de construction. Intitulée Saifi Village II,
cette réalisation dont l’architecture a été confiée
à Nabil Gholam comporte quatre blocs distincts
pour un total de 72 appartements. Hormis les
duplex situés aux 9e et 10e étages, les unités
varient de 204 à 426 m2. Les prix de vente sont
entre 3 000 et 4 500 dollars le m2.