Après Platinum Tower, Marina Towers,
Beirut Tower, Bay Tower sera la prochaine
tour résidentielle du front de
mer du centre-ville dans le secteur de Minet
el-Hosn. Si les travaux d’excavation ont commencé
à la fin du printemps 2006, la date de
livraison n’est pas prévue avant le milieu de
l’année 2010. Bay Tower est un projet de 29
étages comprenant 83 appartements dont les
superficies varient de 262 à 756 m2. Une
exception, le penthouse au dernier étage fait
environ 1 500 m2. « Avec cette gamme, nous
ciblons un plus vaste panel de clients. Cela
correspond à la demande », précise Samir
Diab, directeur du marketing.
Les prix de vente vont de 3 000 à 5 800 dollars
le m2 avec une hausse d’environ 100 dollars le
m2 par étage. Les premiers étages n’ont pas de
vue sur la baie du Saint-Georges qui est bloquée
par l’immeuble Dana (huit étages) en
construction. Cette remarque explique sans
doute pourquoi les premiers prix sont si compétitifs
par rapport au marché.
Actuellement, le taux de vente est de 28 %, deux
appartements ayant été vendus durant la guerre
de juillet. La clientèle est à 50 % libanaise.
« Nous tablions sur un taux de 40 % pour fin
2006, mais avec la crise politique actuelle nous
ne pourrons pas atteindre nos objectifs.
Dorénavant, nous n’excluons pas d’accorder des
réductions en fonction du client et de la taille de
l’appartement », ajoute Samir Diab, qui envisage
d’aller dans les pays du Golfe pour réévaluer l’appétit
de la clientèle arabe pour le marché libanais.
Bay Tower appartient à al-Ahlia Lebanese
Investment Company dans laquelle figure le promoteur
libanais Hassan Smadi, déjà très actif
dans le secteur immobilier beyrouthin avec les
projets Beirut Tower au centre-ville, Bahri
Gardens à Raouché et Daouk à Clemenceau.