Si Verdun est connue pour ses boutiques
et ses galeries marchandes (Dunes,
Verdun 732, Verdun 730), cette rue est
également un axe résidentiel apprécié de la
clientèle locale. « 40 % des appartements ont
été vendus avant la phase d’excavation, constate
Samir Rayess, copropriétaire avec Ali Tabbara
du projet Chada Residence. Bien que les travaux
n’aient commencé qu’en juin 2006, il ne nous
reste que deux unités sur 16. Avec des appartements
de 275 m2 constitués de trois chambres
à coucher, nous avons répondu à une demande.
Finalement, les ventes ne se sont pas arrêtées
après la guerre. Nous avons été moins touchés
par la crise actuelle parce que notre
clientèle est libanaise, principalement des
jeunes et des nouveaux mariés. Seulement,
une ou deux ventes ont été réalisées avec
des ressortissants arabes. »
Située dans la partie sud de la rue Verdun
après la galerie Dunes, Chada Residence
comporte également trois niveaux de commerces
d’une superficie totale de 1 750 m2
puis de 4 400 m2 de surface résidentielle
avec deux appartements par étage.
« Nous avions acheté ce terrain dans les années
1980. Depuis, nous avions une forte demande
de la part d’investisseurs, mais nous avons préféré
le garder et attendre le moment opportun
pour démarrer ce projet qui doit se terminer en
décembre 2007 », explique Samir Rayess, également
copromoteur du complexe commercial,
hôtelier et résidentiel Dunes inauguré en 1997.
Le prix des deux derniers appartements situés
au second étage est de 2 500 dollars le m2.
Malgré une forte demande pour la location, les
espaces commerciaux sont également à la
vente. La valeur totale est d’environ 10 millions
de dollars avec un rez-de-chaussée supérieur à
10 000 dollars le m2.