Situé au sud-est du quartier Sioufi, rue
Émile Lahoud à proximité de la pâtisserie
Noura, Sioufi Gardens est un imposant
projet de 6 435 m2 de surfaces résidentielles.
Trois tailles d’appartements sont à la
vente : 300 m2, 210 m2 et 205 m2. Au total,
Sioufi Gardens comporte 27 unités réparties
dans deux immeubles adjacents de neuf étages
aux entrées indépendantes. « Nous avons
attendu de faire quelques préventes pour commencer
les travaux au début de l’année 2006.
La fin du chantier est prévue pour début 2008.
À ce jour, plus de la moitié du projet a été vendue,
soit 16 appartements », explique Georges
Sioufi, responsable marketing du projet dont le
promoteur est le bureau d’architecture et de
construction Riad Salamoun et associés.
« Nous avons acquis ce terrain en 2005 en
pensant que l’avenir du résidentiel à Achrafié
sera à Sioufi qui bénéficie d’une bonne situation
à proximité d’un vaste jardin public. De
plus, Sioufi offre des appartements à des prix
nettement moins onéreux qu’à Furn el-
Hayek, où il faut payer 1 800 dollars le m2
au premier étage d’un nouveau projet »,
argumente Georges Sioufi.
La clientèle de Sioufi Gardens est exclusivement
libanaise, principalement des personnes
ayant travaillé ou travaillant à l’étranger
(en Europe et dans les pays du Golfe).
Parmi les appartements encore sur le marché, il
reste trois unités de 300 m2 dont les prix de
vente varient de 1 500 à 1 600 dollars le m2
et neuf unités de 205 et 210 m2 proposées de
1 250 à 1 500 dollars le m2. Malgré un marché
au ralenti sur l’ensemble du secteur immobilier,
trois ventes ont été concrétisées depuis la
guerre de juillet. « Bien que les coûts de
construction ont augmenté, nos prix n’ont pas
changé depuis sept mois. Nous attendons de
réaliser quelques ventes avant de réfléchir à une
éventuelle hausse », assure Georges Sioufi.
Confiant sur le potentiel du quartier, le promoteur
Riad Salamoun et associés a acheté
au printemps 2006 une parcelle adjacente à
Sioufi Gardens afin d’y construire des appartements
de 250 à 270 m2.