Alors que tous ses voisins sont des
restaurants et des discothèques, le
projet résidentiel Alieh est une exception
sur la rue de Damas. « Avant la guerre
de 1975, j’habitais cette rue qui était
résidentielle. Quand nous avons décidé de
construire, nous avons naturellement pensé
à des appartements. Pendant la phase
d’excavation en août 2005, les restaurants
se sont mis à se multiplier autour de nous »,
explique le Dr Adel Alieh, promoteur de
Alieh Residence dont la dénomination finale
n’est pas encore confirmée. « Nous
hésitons entre Berytus ou Nasra, puisque le
site se trouvait devant la station du tramway
appelée Nasra », confie-t-il.
Le projet compte 11 unités de 363 m2
avec quatre chambres à coucher. Bien
qu’aucune vente n’ait été concrétisée
depuis la guerre de juillet, 63 % des
appartements sont vendus. « Notre clientèle
est uniquement libanaise. Nous avons
des gens de Beyrouth mais aussi de Zahlé.
Un client travaille à Paris. Il y a deux
étages pour mes enfants », précise Adel
Alieh, qui se souvient n’avoir reçu qu’une
seule demande de la part d’un client du
Golfe. « Au cours de la construction, nous
avons eu deux demandes sérieuses de
professionnels libanais de la restauration
qui voulaient acheter tout l’immeuble pour
en faire des appartements meublés et un
hôtel. Le contrat était presque signé puis
cela ne s’est pas concrétisé », explique-til.
Alors que les travaux doivent se terminer en
juin 2007, les quatre premiers appartements
sont encore à la vente. Les prix varient de 1 500
à 1 625 dollars le m2.
« Depuis huit mois, la demande est timide.
Dernièrement, on nous a proposé de
louer deux étages. Nous sommes en train
de réfléchir à cette éventualité », affirme
le Dr Alieh.
Le rez-de-chaussée de l’immeuble comporte
deux espaces commerciaux à la location
de 179 m2 et 151 m2. Le loyer demandé est
autour de 400 dollars le m2. « Avant juillet
2006, nous recevions cinq à six coups de fil
par jour de restaurateurs. Désormais, ils
sont plus prudents », conclut le Dr Alieh,
qui est également le promoteur d’un
immeuble résidentiel construit en 1999 à
Sodeco, avenue Élias Sarkis.