Alors que la crise politique et sécuritaire
freine la dynamique du marché
immobilier, la réussite du projet Les
Trois Palmes fait figure d’exception. « Nous
avons vendu nos 36 appartements au cours
des travaux d’excavation, soit d’octobre 2006 à
février 2007. En un samedi, nous avons officialisé
la vente de cinq appartements », déclare
Hamed Khiamé, copropriétaire du projet. « En
fait, l’intérêt des clients a commencé à se
manifester en juin 2006 dès que nous avons
creusé les puits sur le site. Dans un premier
temps, nous avons refusé de vendre puisque la
guerre de juillet nous a contraints à la prudence.
Puis dès l’automne, les demandes ont
afflué », ajoute-t-il.
Les Trois Palmes est situé dans le quartier de
Zarif derrière les bureaux de la télévision Future.
Le projet comporte deux blocs de 12 étages : le
premier contient des unités de 190 m2 et le
second des appartements de 155 et 157 m2.
Trois clients ont acheté deux unités chacun pour
les transformer en un 312 m2. Au total, le projet
représente plus de 6 000 m2 de surface résidentielle.
Chaque appartement est composé de
trois chambres à coucher qui donnent sur la rue
Watwat, alors que les salons sont situés sur la
rue Bouhtouri, soit sur la façade est du projet.
Les prix de vente ont varié de 1 000 à 1 300 dollars
le m2 en fonction des étages. La clientèle
est multiconfessionnelle. « Nous comptons
sept architectes, des médecins, des avocats,
des employés de banque, etc. Certains travaillent
dans les pays du Golfe et en Europe »,
précise Hamed Khiamé, qui a déjà construit
plusieurs immeubles résidentiels à Zarif.
Soixante-quinze places de parking seront
disponibles sur deux niveaux de sous-sol. La
fin des travaux est prévue pour décembre
2008 ou début 2009. Les Trois Palmes a été
dessiné par l’architecte Hani Mrad.
« Le terrain a été acheté en 1982, nous l’exploitions
comme parking. Nous attendions le
moment opportun pour le lotir. Puis la mise
en place de la nouvelle loi sur la construction
nous a encouragés à démarrer notre projet
dans ce quartier qui est un secteur résidentiel
calme, proche des écoles et bien situé par
rapport au centre-ville, Hamra, Verdun et Mar
Élias », explique Hamed Khiamé qui n’a pas de
prochains projets en perspective. « Nous
préférons prendre notre temps pour acquérir
une parcelle proposée à sa juste valeur.
Actuellement, ce n’est pas le cas. »
Nom Nationalité Région (caza) Superficie (m2) Usage
Cheikh Khaled bin Abdallah al-Chebeïli Émiratie Roumié (Metn) 821 017 Investissement foncier
Mdeir Ghassan Chawkat Irakienne Hadeth (Baabda) 4 036 Résidentiel
Société générale financière libanaise Mixte Baabda 1 915 Investissement foncier
Mohammad Aakab Mohammad al-Khatib Koweïtienne Falougha (Baabda) 2 070 Résidentiel
Cheikha al-Anoud al-Sabbah Koweïtienne Falougha (Baabda) 2 200 Résidentiel
Nashwat Mohammad al-Tabchi Saoudienne Kobbé et Aramoun (Aley) 5 575 Résidentiel
Abdallah Houchan al-Majed Koweïtienne Chbanié (Baabda) 1 291 Résidentiel
Khaled Youssef al-Hajari Koweïtienne Mansourié (Metn) 1 028 Résidentiel
Émir Khaled bin Saad al-Saoud Saoudienne Fatka (Kesrouan) 963 Résidentiel
Ahmad Khelfan Kherbash Émiratie Falougha (Baabda) 5 255 Résidentiel
Acquisitions étrangères
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