Situé entre l’église St-Élie et l’école
Besançon à Wadi Abou Jmil, dans le
centre-ville de Beyrouth, Wadi Hills est
un projet résidentiel de sept immeubles de
six étages chacun.
« Wadi Hills se veut un petit village privé sur une
parcelle de 8 000 m2 que nous avons achetée
en février 2006. L’espace permet d’avoir des
terrains de jeux, des jardins et des espaces de
promenade entre les immeubles », explique
Fadi Madhoun, responsable du projet et directeur
du secteur immobilier au sein de la société
Millennium Development.
Wadi Hills compte 71 appartements : des simplex
de deux à trois chambres à coucher de
230 à 388 m2, des rez-de-jardin (townhouses)
de 270 à 450 m2 parfois sur deux niveaux, trois
simplex-penthouses de 270 à 370 m2 et quatre
duplex-penthouses de 600 à 830 m2. Les prix
varient de 3 500 à 4 600 dollars le m2. « Nous
avons démarré les ventes au début de l’été
2006. Naturellement, le marché a été pénalisé
par la guerre de juillet. Mais nous avons déjà
effectué quelques ventes avec des Libanais
expatriés et des ressortissants du Golfe », précise
Fadi Madhoun.
Ce projet vient s’ajouter aux complexes résidentiels
de luxe (Wadi Gardens, Beirut Village 1 et 2)
actuellement en construction ou à l’étude dans
le secteur de Wadi Abou Jmil. « Nous sommes
convaincus que ce quartier deviendra une destination
résidentielle très prisée et la compétition
avec les autres projets n’est pas un problème »,
déclare Fadi Madhoun.
Wadi Hills comporte également plus de 1 100 m2
de surfaces commerciales. Le prix de vente se
situe autour de 8 000 dollars le m2. « Nous
serons très sélectifs dans le choix des
enseignes. Notre priorité serait des restaurants
haut de gamme et des commerces de luxe »,
précise Fadi Madhoun.
Wadi Hills est le premier projet résidentiel au
centre-ville de la société Millennium
Development, qui a fait appel à plusieurs
consultants locaux et étrangers : Anthony
Bechu (architecture), Nabih Sinno (architecture),
Claude Missir (architecture d’intérieur)
et Vladimir Djurovic (paysagiste).
Les travaux d’excavation doivent commencer
au cours de l’été 2007 pour une inauguration
à la fin de 2011.
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