Après avoir donné son accord informel à Solidere le 11 février 2005, la holding Ven Invest a acheté officiellement le lot 1392 Minet el-Hosn d’une superficie de 7 819 m2, le 22 février 2005, soit huit jours après l’assassinat de Rafic Hariri pour y bâtir son projet : al-Wadi Grand Residence. « Malgré ce tragique événement, nous avons maintenu notre engagement », explique Pierre Abou Jaber, PDG de la holding qui regroupe toutes les activités de la famille Kabchi (originaire de Zghorta émigrée au Venezuela) au Liban et au Moyen-Orient. Située à Wadi Abou Jmil, dans le centre-ville de Beyrouth, al-Wadi Grand Residence est composée de six blocs de deux immeubles chacun, variant de cinq à sept étages. La surface bâtie sera d’environ 60 000 m2. Au total, 90 appartements de 280 à 900 m2 seront mis sur le marché. Parmi eux, 20 logements d’invités de 80 à 120 m2 réservés aux clients ayant acquis un appartement de grande taille. Ces unités seront situées au rez-de-jardin des immeubles.
« Nous voulons créer un compound résidentiel très haut de gamme avec de multiples services et facilités : club sportif avec piscine semi-olympique couverte, salles de gym, espaces de billard, laverie, garderie, espaces de jeux pour les enfants. Nous allons proposer un concept de concierge qui s’occupera du logement des résidents pendant leur absence », affirme Pierre Abou Jaber.
Al-Wadi Grand Residence dispose d’un espace vert de 2 000 m2 et des parkings souterrains pour 450 voitures dont 200 places seront destinées aux visiteurs du complexe.
Après neuf mois de travaux avec la pose des pieux et la phase d’excavation, les premières coulées de béton ont commencé en mars 2007. L’inauguration officielle est prévue pour décembre 2008. « Nous allons mettre les bouchées double pour tenir les délais. Dans un an, les décorateurs pourront commencer à travailler », précise Pierre Abou Jaber.
Contrairement à la majorité des projets résidentiels de Beyrouth qui vendent sur plan, al-Wadi Grand Residence n’a voulu officialiser aucune vente pour le projet. « C’est notre stratégie. Pourtant l’intérêt des clients existe. Avant la guerre de juillet 2006, nous avions reçu de nombreuses demandes surtout pour les unités de 350 à 450 m2. Désormais, c’est plus timide. Mais nous restons confiants. En mai 2007, nous allons commencer la promotion de notre projet avec la collaboration de la société Naycom, qui a mis en place un plan médiatique agressif. Les prix de vente vont varier de 4 500 à 6 000 dollars le m2. Selon nos prévisions et si la situation politique s’améliore, nous tablons déjà sur 25 millions de dollars de ventes d’ici à la fin de 2007 », explique Pierre Abou Jaber.
La cible des promoteurs se divise en trois catégories : l’élite locale issue des milieux d’affaires (40 %), les expatriés libanais (40 %) et les ressortissants arabes principalement du Golfe (20 %).
L’architecture d’al-Wadi Grand Residence a été confiée au Jordanien de renommée internationale Rassem Badran. Les consultants locaux sont l’Atelier des architectes associés (AAA) et le maître-d’œuvre est le bureau Manasseh.
Le projet compte également 2 000 m2 de surfaces commerciales situées au rez-de-chaussée d’un immeuble devant la villa Tannouri sur l’axe qui longe l’école Besançon. Dissociées du complexe, les boutiques seront louées à environ 1 000 dollars le m2 et seront destinées aux produits de luxe.
Ven Invest Holding est également impliqué dans deux autres projets au Liban : le complexe touristique et balnéaire de Port d’Amour et Bab el-Sérail, place des Martyrs à Beyrouth. Après avoir donné son accord informel à Solidere le 11 février 2005, la holding Ven Invest a acheté officiellement le lot 1392 Minet el-Hosn d’une superficie de 7 819 m2, le 22 février 2005, soit huit jours après l’assassinat de Rafic Hariri pour y bâtir son projet : al-Wadi Grand Residence. « Malgré ce tragique événement, nous avons maintenu notre engagement », explique Pierre Abou Jaber, PDG de la holding qui regroupe toutes les activités de la famille Kabchi (originaire de Zghorta émigrée au Venezuela) au Liban et au Moyen-Orient. Située à Wadi Abou Jmil, dans le centre-ville de Beyrouth, al-Wadi Grand Residence est composée de six blocs de deux immeubles chacun, variant de cinq à sept étages. La surface bâtie sera d’environ 60 000 m2. Au total, 90 appartements de 280 à 900 m2 seront mis sur le marché. Parmi eux, 20 logements d’invités de 80 à 120 m2 réservés aux clients ayant acquis un appartement de grande taille. Ces unités seront situées au rez-de-jardin des immeubles.
« Nous voulons créer un compound résidentiel très haut de gamme avec de multiples services et facilités : club sportif avec piscine semi-olympique couverte, salles de gym, espaces de billard, laverie, garderie, espaces de jeux pour les enfants. Nous allons proposer un concept de concierge qui s’occupera du logement des résidents pendant leur absence », affirme Pierre Abou Jaber.
Al-Wadi Grand Residence dispose d’un espace vert de 2 000 m2 et des parkings souterrains pour 450 voitures dont 200 places seront destinées aux visiteurs du complexe.
Après neuf mois de travaux avec la pose des pieux et la phase d’excavation, les premières coulées de béton ont commencé en mars 2007. L’inauguration officielle est prévue pour décembre 2008. « Nous allons mettre les bouchées double pour tenir les délais. Dans un an, les décorateurs pourront commencer à travailler », précise Pierre Abou Jaber.
Contrairement à la majorité des projets résidentiels de Beyrouth qui vendent sur plan, al-Wadi Grand Residence n’a voulu officialiser aucune vente pour le projet. « C’est notre stratégie. Pourtant l’intérêt des clients existe. Avant la guerre de juillet 2006, nous avions reçu de nombreuses demandes surtout pour les unités de 350 à 450 m2. Désormais, c’est plus timide. Mais nous restons confiants. En mai 2007, nous allons commencer la promotion de notre projet avec la collaboration de la société Naycom, qui a mis en place un plan médiatique agressif. Les prix de vente vont varier de 4 500 à 6 000 dollars le m2. Selon nos prévisions et si la situation politique s’améliore, nous tablons déjà sur 25 millions de dollars de ventes d’ici à la fin de 2007 », explique Pierre Abou Jaber.
La cible des promoteurs se divise en trois catégories : l’élite locale issue des milieux d’affaires (40 %), les expatriés libanais (40 %) et les ressortissants arabes principalement du Golfe (20 %).
L’architecture d’al-Wadi Grand Residence a été confiée au Jordanien de renommée internationale Rassem Badran. Les consultants locaux sont l’Atelier des architectes associés (AAA) et le maître-d’œuvre est le bureau Manasseh.
Le projet compte également 2 000 m2 de surfaces commerciales situées au rez-de-chaussée d’un immeuble devant la villa Tannouri sur l’axe qui longe l’école Besançon. Dissociées du complexe, les boutiques seront louées à environ 1 000 dollars le m2 et seront destinées aux produits de luxe.
Ven Invest Holding est également impliqué dans deux autres projets au Liban : le complexe touristique et balnéaire de Port d’Amour et Bab el-Sérail, place des Martyrs à Beyrouth.Après avoir donné son accord informel à Solidere le 11 février 2005, la holding Ven Invest a acheté officiellement le lot 1392 Minet el-Hosn d’une superficie de 7 819 m2, le 22 février 2005, soit huit jours après l’assassinat de Rafic Hariri pour y bâtir son projet : al-Wadi Grand Residence. « Malgré ce tragique événement, nous avons maintenu notre engagement », explique Pierre Abou Jaber, PDG de la holding qui regroupe toutes les activités de la famille Kabchi (originaire de Zghorta émigrée au Venezuela) au Liban et au Moyen-Orient. Située à Wadi Abou Jmil, dans le centre-ville de Beyrouth, al-Wadi Grand Residence est composée de six blocs de deux immeubles chacun, variant de cinq à sept étages. La surface bâtie sera d’environ 60 000 m2. Au total, 90 appartements de 280 à 900 m2 seront mis sur le marché. Parmi eux, 20 logements d’invités de 80 à 120 m2 réservés aux clients ayant acquis un appartement de grande taille. Ces unités seront situées au rez-de-jardin des immeubles.
« Nous voulons créer un compound résidentiel très haut de gamme avec de multiples services et facilités : club sportif avec piscine semi-olympique couverte, salles de gym, espaces de billard, laverie, garderie, espaces de jeux pour les enfants. Nous allons proposer un concept de concierge qui s’occupera du logement des résidents pendant leur absence », affirme Pierre Abou Jaber.
Al-Wadi Grand Residence dispose d’un espace vert de 2 000 m2 et des parkings souterrains pour 450 voitures dont 200 places seront destinées aux visiteurs du complexe.
Après neuf mois de travaux avec la pose des pieux et la phase d’excavation, les premières coulées de béton ont commencé en mars 2007. L’inauguration officielle est prévue pour décembre 2008. « Nous allons mettre les bouchées double pour tenir les délais. Dans un an, les décorateurs pourront commencer à travailler », précise Pierre Abou Jaber.
Contrairement à la majorité des projets résidentiels de Beyrouth qui vendent sur plan, al-Wadi Grand Residence n’a voulu officialiser aucune vente pour le projet. « C’est notre stratégie. Pourtant l’intérêt des clients existe. Avant la guerre de juillet 2006, nous avions reçu de nombreuses demandes surtout pour les unités de 350 à 450 m2. Désormais, c’est plus timide. Mais nous restons confiants. En mai 2007, nous allons commencer la promotion de notre projet avec la collaboration de la société Naycom, qui a mis en place un plan médiatique agressif. Les prix de vente vont varier de 4 500 à 6 000 dollars le m2. Selon nos prévisions et si la situation politique s’améliore, nous tablons déjà sur 25 millions de dollars de ventes d’ici à la fin de 2007 », explique Pierre Abou Jaber.
La cible des promoteurs se divise en trois catégories : l’élite locale issue des milieux d’affaires (40 %), les expatriés libanais (40 %) et les ressortissants arabes principalement du Golfe (20 %).
L’architecture d’al-Wadi Grand Residence a été confiée au Jordanien de renommée internationale Rassem Badran. Les consultants locaux sont l’Atelier des architectes associés (AAA) et le maître-d’œuvre est le bureau Manasseh.
Le projet compte également 2 000 m2 de surfaces commerciales situées au rez-de-chaussée d’un immeuble devant la villa Tannouri sur l’axe qui longe l’école Besançon. Dissociées du complexe, les boutiques seront louées à environ 1 000 dollars le m2 et seront destinées aux produits de luxe.
Ven Invest Holding est également impliqué dans deux autres projets au Liban : le complexe touristique et balnéaire de Port d’Amour et Bab el-Sérail, place des Martyrs à Beyrouth. Nom Nationalité Région (caza) Superficie (m2) Usage
Mohammad Abdelatif Abou Issa Jordanienne Eddé (Batroun) 31 655 Résidentiel
Société Beirut Trade Mixte Minet el-Hosn (Beyrouth) 4 796 Investissement foncier
Sharikat Bhamdoun al-Ikariyat Mixte Bhamdoun-Village (Aley) 10 688 Investissement touristique
et financier
John Albert Dargham Américaine Beshmezine et Amioun (Koura) 46 385 Investissement foncier
et agricole
Saleh bin Saoud al-Sakri Saoudienne Bhersaf (Metn) 10 942 Résidentiel
Sharikat Maalem lil Istismar Mixte Bekhstaï (Aley) 11 100 Investissement foncier
wal Tatweer al-Ikari et résidentiel
Acquisitions étrangères*