Avec Sioufi Gardens et Sioufi 5250, Parkside Residence est le troisième projet résidentiel en construction rue Émile Lahoud dans la partie sud-ouest de Sioufi. « Le secteur se transforme et attire de plus en plus de promoteurs. Le quartier offre de nombreux atouts : jardin public, rues larges, espacements entre les immeubles, accessibilité, proximité de la place Sassine… Néanmoins, le point le plus avantageux est qu’il s’agit d’un quartier résidentiel calme qui n’est pas perturbé par le trafic et les klaxons comme ailleurs », énumère Walid Ackawi, promoteur du Parkside Residence.
Le projet d’environ 8 000 m2 de surface constructible se compose de deux blocs indépendants avec, du 1er au 9e étage, des appartements de 380 et 300 m2, au 10e et au 11e étage, chaque bloc a un duplex de 510 m2. Les deux derniers étages ont un duplex-penthouse de 570 m2 avec une terrasse de 200 m2. Les prix oscillent de 450 000 à 570 000 dollars pour les 300 m2 et de 570 000 à 722 000 dollars pour les 380 m2, soit de 1 500 à 1 900 dollars le m2. La valeur des duplex est supérieure à 2 000 dollars le m2.
« Nous avons délibérément visé des logements vastes pour satisfaire une clientèle désireuse d’avoir des espaces pour un coût encore réduit. Il faut savoir que les prix au mètre carré à Sioufi en 2007 sont ceux de Furn el-Hayek en 2004. L’intérêt actuel des clients prouve que nous avions raison », précise Walid Ackawi, dont le projet a été dessiné par l’architecte Fadlallah Dagher (bureau Dagher, Hanna & Partners).
Les ventes ont commencé dès l’acquisition du terrain de 1 500 m2, soit avant la guerre de juillet 2006. « Des Libanais expatriés ont préféré retarder leur achat à la suite de la dégradation de la situation sécuritaire au Liban. Mais au début 2007 nous avons senti qu’il était temps de commencer les travaux d’excavation. Ainsi, nous pensons livrer les appartements à l’automne 2009. À ce jour, 40 % des unités ont été vendues », déclare Walid Ackawi, qui compte à son actif de promoteur des projets résidentiels 613 Achrafié (rue Abdel Wahab Inglizi) et 1157 Achrafié (rue Furn el-Hayek). 55