À proximité de la rue Sassine et du complexe St. Georges Towers, l’immeuble Geara compte 14 appartements : sept de 207 m2, six de 103 et 108 m2 et un duplex de 350 m2. Les petites unités sont positionnées entre le 4e et le 6e étage. « J’ai décidé de proposer des petits logements d’environ 100 m2 avec deux chambres à coucher dans le but de tester ce créneau sur le marché. Toutes les petites unités ont été vendues, ce qui confirme l’existence d’un besoin dans la conjoncture actuelle », explique Marc Geara, promoteur du projet, dont l’architecture a été confiée à Souheil el-Haj.
Situé sur une parcelle de 432 m2 initialement formée de deux lots séparés achetés en 2004, l’immeuble Geara sera livré en avril 2008. La guerre de juillet-août 2006 a entraîné un léger retard, puisque les travaux commencés le 25 juin 2006 ont été stoppés avec les événements.
À ce jour, 60 % du projet est vendu. Les deux premiers étages de 207 m2 chacun à 1 000 dollars le m2, le 9e étage à 1 350 dollars le m2 et le duplex de 350 m2 à 525 000 dollars sont sur le marché.
« Quatre unités ont été vendues avant les travaux d’excavation en 2005. Après les événements de l’été 2006, je n’ai concrétisé aucune vente pendant sept mois. Puis en mars 2007, le marché s’est réveillé. Quatre appartements ont trouvé acquéreur en quelques jours », se remémore Marc Geara, qui table sur un coût de construction total de 650 dollars le m2.
Le profil des clients est issu de la classe moyenne supérieure locale : professions libérales et cadres. Quelques acquisitions ont été réalisées par des investisseurs qui veulent louer par la suite les appartements. « Les clients m’ont contacté par le bouche-à-oreille, certains connaissaient mon premier projet inauguré en 2003 dans une impasse rue Élias Baaklini à Sassine et qui comportait huit appartements de 184 m2. Trois ventes ont également été possibles par l’intermédiaire d’agents immobiliers », précise Marc Geara.