La société Seven Invest qui réunit des capitaux libanais et saoudiens vient de commencer la première phase de la construction du plus important projet résidentiel en cours à Mar Takla. Situé à quelques mètres en contrebas de la place Mar Takla, le projet intitulé Olive Steps occupe une parcelle de 7 000 m2. « Nous avons acheté ce terrain en 2006. Mar Takla est une région calme et résidentielle qui est très appréciée. Elle est parfaitement desservie par les axes routiers. La voie rapide Beyrouth-Damas permet un accès rapide vers Achrafié. De plus, les appartements peuvent bénéficier de vues dégagées sur la vallée de Nahr Beyrouth », explique Omar Hilal, directeur de Seven Invest.
Olive Steps se compose de sept immeubles indépendants séparés les uns des autres par des jardins. Chaque bloc compte en moyenne 10 unités et dispose de son propre parking. Seule l’entrée principale du site sera commune et surveillée. Au total, le projet comptera 60 appartements de 243 à 530 m2, soit environ 18 500 m2 de surfaces résidentielles. L’architecture a été confiée à Edgar Kassab et Nadine Gholam.
La première phase a démarré à l’été 2007 avec la construction du bloc E qui sera livré au printemps 2009. « Étant donné la situation politique actuelle au Liban, nous avons opté pour une construction du projet par étapes. Après le bloc E, nous allons, au printemps 2008, démarrer les travaux des blocs G et F », précise Omar Hilal.
Comme la majorité des projets résidentiels à Mar Takla, Olive Steps vise le créneau des appartements de 250 à 275 m2 avec trois à quatre chambres à coucher. Les étages supérieurs (4e et 5e) sont occupés par des duplex de 410 à 530 m2. Les rez-de-jardin disposent d’espaces verts de 90 à 350 m2. Depuis le lancement du projet, 50 % des unités de l’immeuble E ont été vendues.
Le prix de départ demandé est actuellement de 1 050 dollars le m2. « Notre clientèle est entièrement libanaise et 80 % d’entre eux sont des expatriés des pays du Golfe. C’est pour cibler cette population que nous avons créé un site Internet spécifique au projet. Pour les ventes, nous demandons un premier versement de 30 %. Nos clients peuvent bénéficier d’un prêt auprès de la Bank of Beirut qui finance le projet », ajoute Omar Hilal, qui confie avoir déjà en tête un nouveau projet également dans le secteur de Mar Takla. « C’est une région très demandée », conclut-il.Immeuble Rez-de-jardin Simplex Duplex Prix de vente Inauguration
A De 350 à 375 m2 375 m2 530 m2 Pas en vente 2010
B 375 m2 De 350 à 375 m2 530 m2 Pas en vente 2010
C, D, G 261 m2 De 254 à 265 m2 390 m2 À partir de 1 050 $/m2 2009
E 265 m2 De 255 à 265 m2 410 m2 À partir de 1 050 $/m2 2009
F 256 m2 De 243 à 265 m2 410 m2 Pas en vente 2009
Les superficies incluent une cave de 15 m2 environ.
Les appartements bénéficient de deux à quatre places de parking, en fonction de la superficie.