Proche du centre-ville et de Hamra, Clemenceau ne cesse d’attirer de nouveaux promoteurs qui veulent profiter du récent engouement pour le quartier. Pas moins de neuf immeubles y sont actuellement en construction et une poignée est en préparation. La clientèle est séduite par un cadre urbain plaisant avec une faible densité, la proximité d’un havre de verdure avec les jardins de l’ESA et la présence d’anciennes résidences bourgeoises. Seule fausse note dans ce décor, l’encombrement quotidien de la rue Clemenceau.
Les deux projets (580 Residence et 536 Minet el-Hosn) recensés à Kantari à proximité des studios de Future News ont été vendus et seront livrés dans quelques semaines.

Les projets les plus prestigieux se concentrent dans la partie nord de Clemenceau, le long de la rue Omar Daouk. Les vues sur le littoral et les jardins de l’École des affaires (ESA) se paient au prix fort.
La société libanaise ACC développe al-Hosn 440, un imposant projet d’environ 13 700 m2 de surfaces résidentielles. La tour de 26 étages se compose principalement d’unités de 360, 560 et 840 m2, toutes déjà vendues.
Entre les jardins de l’ESA et la villa Joumblatt, Parc Clemenceau jouit d’un excellent emplacement géographique. La grande majorité des appartements de 465 m2 a déjà été vendue sur plans. Les travaux d’excavation ont commencé fin 2008.
Surplombant également la villa Joumblatt rue Omar Daouk, le projet Clemenceau Jewels compte des unités de 440 et 500 m2. La construction n’a pas encore commencé.
À proximité de l’hôtel Rotana Gefinor, à l’intersection des rues Maamari et de Rome, l’immeuble Rbeiz 98 comporte neuf unités avec des simplex de 373 à 557 m2 (incluant les terrasses) et un duplex de 563 m2. Là encore, les travaux n’ont pas encore commencé.
Trois projets sont en construction le long de la rue Clemenceau. À proximité de l’hôpital CMC, le groupe koweïtien Markaz construit Clemenceau 303. Les 13 premiers niveaux comportent des logements de 455 et 472 m2. Le prix de départ est affiché à 1 660 000 dollars. Les étages supérieurs ont des superficies d’environ 580 m2. Le projet est signé par le cabinet d’architecture Erga.
Après la réussite de l’immeuble Clemor, la société SV Properties a démarré la construction de Clemor 2, rue Clemenceau. Les promoteurs misent sur de petits logements de 122 à 164 m2. Initiative gagnante, puisque toutes les ventes ont été finalisées avant les travaux d’excavation. À proximité de l’immeuble d’affaires Weavers Center, la construction du projet Nour 1 se termine. Tous les logements de 224 m2 ont été vendus.
Rue d’Amérique, tous les logements de 285 m2 de l’immeuble Clemenceau Gardens ont été vendus. Leur livraison est prévue cet été.
Entre les rues Clemenceau et Omar Daouk, la rue Hourani accueille le projet Clemenceau 475 avec 11 unités d’environ 305 m2. Le 5e étage est annoncé à 1 067 500 dollars. De son côté, la rue Amir Omar comporte le projet el-Mir qui propose des appartements de 460 m2. Le premier étage atteint 1 840 000 dollars.
À la lisière de Kantari, l’immeuble Clemenceau 631 propose 11 appartements de 241 m2 à partir de 735 000 dollars. Fin des travaux pour décembre 2010.
À Kantari, à proximité des studios de télévision de Future News, les travaux des projets 535 Minet el-Hosn et 580 Residence se terminent. Les appartements ont tous été vendus au cours de la construction.