Le front de mer de Raouché domine le site de la Grotte aux Pigeons. Au fur et à mesure du développement des dernières parcelles disponibles, l’avenue Charles-de-Gaulle accueille des tours résidentielles de 23 étages avec de larges appartements. Les prix y sont les plus élevés de Ras Beyrouth.
En retrait, les secteurs ultrarésidentiels de Caracas et Sakiet el-Janzir offrent des opportunités de logements moins onéreuses, soit plus de 50 % de réduction par rapport au front de mer.

Un seul projet est en cours sur le front de mer de Raouché. Sur l’ancien complexe des restaurants Palm Spring, Bahri Gardens 2 doit être livré d’ici à l’été 2011. Le projet signé A&H Construction & Development propose 23 appartements de 575 m2 qui bénéficieront de vues remarquables sur la Grotte aux Pigeons. Du 18e au 23e étage, le mètre carré varie de 11 000 à 12 000 dollars. C’est l’un des prix les plus élevés hors centre-ville.
Derrière l’hôtel Royal Plaza, rue Cléopâtre, al-Nada Park compte 13 appartements de 305 m2. Comptez un premier prix à 1 525 000 dollars.
Entre l’hypermarché Bou Khalil et l’hôtel Safir, rue Khaled Chéhab, le promoteur Jamil Ibrahim construit Raouche Residence, une tour de 22 étages avec des unités de 430 m2. Le premier étage est proposé à 1 612 000 dollars. Dans la même rue, le projet Raouche 3367 devrait être achevé à l’automne 2009. Il faut compter 1 320 000 dollars pour un 330 m2 au 6e étage.
Dessiné par l’architecte Dolly Debs Braidi, 708 Caracas Tower est un projet de 22 unités (de 374 à 434 m2), toutes vendues un an avant la fin des travaux. Rue al-Qalaa, le projet Yasmin Tower propose des simplex de 325 m2 et un duplex de 500 m2. Rue al-Ayoubi, qui relie Raouché à Caracas, les prix des unités de 275 m2 du projet Park View varient de 1 030 000 à 1 250 000 dollars.
Dans le secteur de Sakiet el-Janzir, les immeubles al-Omnia et el-Hout vont être livrés à leurs résidents début 2009. Rue Abi Tammam, le promoteur Ziad Itani a vendu tous ses 26 appartements de 220 m2.
Place Sakiet el-Janzir, The Heights va prochainement imposer ses 26 étages. Le projet compte 52 unités de 370 m2. Le prix de départ est affiché à 3 500 dollars le m2.
À la limite entre Raouché et Sakiet el-Janzir à proximité du centre Ogero, Leila Tower sera livré fin 2011. Le projet de 22 étages propose des 500 m2 à partir de 2 millions de dollars. À proximité de la mosquée Khaled ben Walid, le promoteur Mohammad Itani et ses partenaires proposent de petites unités de 158 m2 dans l’immeuble Aïn el-Ghazal. Les derniers logements varient de 500 000 à 540 000 dollars. Fin des travaux au printemps 2010.