Intercalé entre Verdun et Mar Élias, le quartier de Tallet el-Khayat offre des alignements d’immeubles résidentiels. Ce paysage homogène est très apprécié pour son calme et son accessibilité. La demande est telle que les projets se sont multipliés au cours des dernières années et que les prix ont augmenté de 60 % depuis 2007.
La dynamique résidentielle de Ramlet el-Baïda et de Tallet el-Khayat a donné un coup de projecteur sur le secteur Unesco. Depuis la construction des tours Unesco 1 et 2 par la société Beam, deux projets sont en cours dans l’attente du lancement de l’Unesco Plaza.

En coopération avec les Makassed, la société Arabian Civil Works (ACW) vient de lancer les travaux d’excavation de Hill Top Residence. Livrable pour la fin 2011, le projet est l’un des plus importants de Ras Beyrouth avec 25 740 m2 d’appartements. Situé à proximité de la mosquée Mohammad al-Fateh, Hill Top Residence se compose de six immeubles de 11 étages totalisant 66 unités de 335, 370 et 465 m2. Le premier prix est de 1 175 000 dollars.
Rue Tamer Mallat, le dernier appartement de 260 m2 disponible dans l’immeuble Dsouki est affiché à 1 040 000 dollars. C’est 48 % de plus qu’en avril 2008.
Livrable cet été 2009, City Heights compte 12 unités de 380 m2, dont le 7e étage est annoncé à 1 900 000 dollars. Adjacent à ce dernier, le projet City Heights 2 propose des superficies plus petites avec des unités de 220 m2. Fin des travaux, décembre 2009. Également rue Mazraa, l’immeuble Tallet Khayat 4918 a été entièrement vendu au début de la construction.
Rue du Magistrat Youssef Najjar, le promoteur Mohammad Chahine propose les immeubles Aliah & Hala avec des appartements de 275 m2. Il faut compter un million de dollars pour le 10e étage. Dans le même secteur, le projet T. Tower compte deux blocs avec des logements de 261 et 374 m2, respectivement de 990 000 et 1 420 000 dollars. La facture a augmenté de 47 % au cours des 12 derniers mois. Rue Amine Takieddine, le projet Jolie Residence offre sept simplex de 260 m2. Le 4e étage est affiché à 1 200 000 dollars. Livraison fin 2010. Quelques unités de 258 m2 sont encore disponibles dans le projet Park Yard situé également rue Takieddine pour les budgets de 980 000 à 1 032 000 dollars. Fin des travaux, septembre 2010.
Le long du boulevard Saëb Salam, Corniche Tower compte 24 unités de 300 m2. Par exemple, il faut compter 1 140 000 dollars pour le 4e étage.
À proximité du ministère de l’Éducation qui domine la place Habib Abi Chahla, le projet Panda Hindawi est un petit immeuble de huit unités de 300 m2. Le premier prix est à 1 200 000 dollars.
Entre le boulevard Saëb Salam et la place Habib Abi Chahla (Unesco), la construction de Unesco 3305 se termine à la fin de l’année 2009. Le dernier 260 m2 disponible est à 1 250 000 dollars.
La société Beam démarrera prochainement la construction de Unesco Plaza, rue Chebli Mallat, un projet de 13 étages avec 26 appartements de 290 et 360 m2.