À la limite de Sursock, le secteur Accaoui connaît un récent regain d’intérêt. Deux axes – rues Michel Bustros et Debbas – accueillent de nouveaux appartements. Les étages élevés jouissent de vues dégagées sur le littoral. Facile d’accès, Accaoui garde un certain charme avec son ancienne structure résidentielle.
De son côté, l’avenue Charles Malek continue sa mutation. À défaut de voir pousser des projets de bureaux, les immeubles d’appartements s’y multiplient. L’encombrement de cet axe et les nuisances sonores ne semblent pas rebuter les clients.

Signé de l’architecte Dolly Breidi Debs, Résidence du Vieux Quartier dispose d’appartements de 275 et 360 m2. Situé rue Michel Bustros, le projet dispose de dégagements sur le littoral. Le prix du mètre carré est annoncé à partir de 3 700 dollars le m2.
À proximité de l’école de La Sagesse, l’immeuble Debbas compte neuf simplex de 390 m2 dessinés par le bureau d’architecture Erga. Il faut prévoir un premier prix de 1 365 000 dollars.
Entre le centre Sofil et l’ancien immeuble MTV, trois projets sont en construction le long de l’avenue Charles Malek. Le promoteur Joseph Chikhani et ses partenaires viennent de démarrer les travaux de 449 Charles Malek avec 26 unités de 310 et 346 m2. Quelque 46 % du projet est déjà vendu. Premier prix de 1 023 000 dollars.
Adjacent à l’immeuble de bureaux Sole, 450 Charles Malek propose des simplex de 455 m2 et 295 m2, dont les unités restantes varient de 975 000 à 1 120 000 dollars.
Toujours sur le même axe, il est possible d’acquérir un 265 m2 à partir de 662 500 dollars dans le projet 509 Charles Malek. Fin des travaux, printemps 2010.