Idéalement situés à la limite des quartiers Saint-Nicolas et Furn el-Hayek et à proximité du centre commercial ABC, les secteurs de Zahret el-Ihsan et Mar Mitr prennent de la valeur. Depuis la construction de l’immeuble Bilbao en 2008, plusieurs nouveaux chantiers sont en cours et sur le point de démarrer le long de deux axes : rue Mar Mitr et rue Ibrine. Un développement récent qui illustre parfaitement la dynamique urbaine engendrée par l’ABC depuis quelques années. Leur cote ne cesse de progresser.

Conçu par le cabinet d’architecture TAA, Les Residences Bustros se situe à proximité du carrefour Sofil. Dans la lignée des projets haut de gamme de Furn el-Hayek, les promoteurs ont misé sur de grandes superficies avec des unités de 570 m2. Premier prix à 2 280 000 dollars.
Rue Zahret el-Ihsan, l’immeuble Tager dispose d’une superficie deux fois moins importante que Les Residences Bustros. Les appartements de 261 m2 ont été vendus entre 2007-2008.
Les clients à la recherche de logements de 233 et 279 m2 peuvent trouver leur bonheur dans l’immeuble Property 173 à l’angle des rues Mariam Geahchan et Mar Mitr. Fin des travaux, début 2011.
Pas moins de quatre projets sont situés sur la rue Ibrine. Le plus imposant est Level 27, une construction de 27 étages avec des simplex de 433 m2 et des duplex de 775 m2. Les niveaux élevés auront naturellement des vues dégagées sur le port et la montagne. La compagnie Prince Projects a démarré récemment la construction d’Ashrafieh Prince. Le premier prix pour un simplex de 327 m2 est affiché à 1 080 000 dollars. Dessiné par l’architecte Raëd Abillama, la fin des travaux est prévue pour l’automne 2010.
Accolé à l’ABC, l’immeuble Avila qui propose de petites unités (lofts de 220 m2, simplex de 164 m2 et un duplex de 260 m2) a été entièrement vendu sur plan. Début des travaux en mai 2009.
À l’angle des rues Mariam Geahchan et Ibrine, l’immeuble familial Babikian propose plusieurs superficies : simplex de 280, 300 et 570 m2 et duplex de 450 m2. Il faut prévoir un million de dollars pour le premier prix.