La cote du quartier d’or d’Achrafié inspire toujours les acquéreurs malgré un marché tendu et des prix affichés au sommet (jusqu’à 4 000 à 4 500 dollars le m2 pour un premier étage).
Le quartier est très apprécié et les clients qui réclament des produits haut de gamme veulent investir dans des valeurs sûres. Vedettes du quartier, les rues Trabaud et Abdel Wahab Inglizi restent les endroits ultrachics. Ce sont les rares axes où l’on peut voir encore de beaux immeubles avec des jardins. Les acheteurs sont prêts à mettre le prix pour des appartements spacieux, signés d’un architecte de renom, bien exposés et avec des services de qualité : jardin, piscine, salle de sport, etc. Les projets plus standard ne peuvent rivaliser, la décote est supérieure à 25 %.

Les travaux du plus imposant projet résidentiel du quartier (plus de 30 000 m2 de surface constructible) devraient prochainement commencer rue Abdel Wahab Inglizi. Situé sur une parcelle d’environ 5 300 m2 achetée en juillet 2006 par un groupe d’investisseurs locaux et étrangers, le complexe Abdel Wahab 618 – dessiné par le duo Kevin Dash et Joseph Maroun – se compose de cinq blocs avec des simplex de 300 à 507 m2. Commencée en pleine crise économique mondiale, la commercialisation a déjà très bien fonctionné, puisque la moitié des appartements a été vendue.
À l’angle de la rue Baroudi et Abdel Wahab Inglizi, tous les appartements d’Achrafieh 700 ont été vendus depuis plus d’un an. Rue Baroudi, l’immeuble Achrafieh 693 compte six simplex de 265 m2 à partir de 927 000 dollars. Fin des travaux, janvier 2010.
Également rue Abdel Wahab Inglizi, la société Greenstone qui appartient à la holding Johnny Saadé développe L’Armonial signé du cabinet d’architecture AAA. L’originalité du projet est d’associer un immeuble patrimonial avec des superficies de 428 à 453 m2 bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 4,2 mètres et une tour adjacente de 20 étages qui comporte des unités en majorité de 541 m2.
Avec plus de 22 000 m2 de surfaces résidentielles, FAL Towers est l’un des plus importants projets d’Achrafié. Située sur une parcelle de 3 162 m2, rue Ghandour el-Saad, cette réalisation comporte deux immeubles de 14 et 22 étages avec des simplex de 491 à 705 m2. Commencée fin 2007, la commercialisation affiche un taux de vente supérieur à 60 %. Le ticket d’entrée minimum est à 3 185 000 dollars pour un 705 m2.
Rue Wadih Naïm, Le Trabaud est sur le point d’être livré. La première disponibilité est de 1 064 000 dollars pour un 302 m2. Situés dans une perpendiculaire à la rue du Liban, les 12 étages du projet Achrafieh 1080 comptent des simplex de 330 m2 à partir d’un million de dollars. L’architecture est signée par Amal Debs Sassine. Fin des travaux au printemps 2010. Les travaux de l’immeuble Cassia ont commencé dernièrement. Le projet qui domine la villa Tabet rue de l’USJ comporte majoritairement des unités de 424 m2. Le premier est affiché à 1 565 000 dollars.
Rue Abdel Hadi, le petit projet Achrafieh 1164 – seulement sept unités de 190 à 200 m2 – sera livré en mai 2009. Un appartement de 190 m2 est affiché à 475 000 dollars.
Surplombant l’église grecque-catholique de l’Annonciation, le projet 50 Rue du Liban sera livré début 2011. 90 % des appartements de 490 à 542 m2 ont été vendus. Dans le même secteur, Achrafieh 1274 de Chawki Farhat a été entièrement vendu depuis un an. Ce même promoteur compte démarrer bientôt la construction d’un nouveau projet intitulé Résidence sur Jardin 237, un immeuble de 15 étages adjacent au campus de l’USJ avec des unités de 270 et 280 m2. Les prix varient du 1er au 9e étage de 890 000 à 1 160 000 dollars.
Au sud de Furn el-Hayek, deux projets sont en construction rue Achrafié : Zeino Tower Two compte 26 logements de 381 à 422 m2 et Loft 893 du promoteur Marc Doumit. Ce dernier projet avec des unités de 359 à 404 m2 dessiné par Bernard Khoury a été entièrement vendu en 2007.