L’attrait du secteur entre l’hôpital Rizk et la montée Alexandre (rue Adib Ishac) ne faiblit pas puisque les prix ont poursuivi leur croissance, soit de 30 à 40 % en un an. Le secteur offre plusieurs avantages : quartier résidentiel calme, proximité de la place Sassine et de l’ABC, bonne accessibilité au nord par l’avenue Élias Sarkis ou au sud par la rue Youssef Saouda. Longtemps la clientèle d’Achrafié lui a préféré des secteurs plus chics. Mais avec la hausse des prix, le quartier a gagné en notoriété. Désormais, il intéresse davantage les acheteurs à la recherche de petits logements d’environ 200 m2.
Si l’intérieur du quartier est plus approprié pour de petits projets, la façade de Nazareth le long de l’avenue Élias Sarkis est idéale pour des constructions de plus grande envergure comme Zenith Tower et ses 23 étages dont la construction vient de commencer.

Derrière le siège social de la Banque Byblos, le secteur compte plusieurs projets en cours. Chacun affiche déjà de bons taux de vente. Une preuve que le quartier est de plus en plus demandé.
Sept mois avant leur livraison, tous les appartements (simplex de 200 m2 et duplex de 390 m2) d’Achrafieh 1458 – situé rue Georges Tabet – ont été vendus.
Derrière l’hôpital Rizk, le promoteur Naji Masri et ses partenaires comptent prochainement commencer la construction d’Achrafieh 1462. Situé rue Georges Naccache, le projet proposera en majorité de petites superficies de 165 et 185 m2 à partir de 460 000 dollars. L’architecture est signée par Amal Debs Sassine.
Pour la clientèle à la recherche d’un 210 m2, les disponibilités varient de 441 000 à 650 000 dollars dans le projet Achrafieh 392 situé dans une impasse perpendiculaire à la rue Georges Tabet. Fin des travaux en décembre 2009.
Également dans une impasse à la rue Adib Ishac, l’immeuble Achrafieh 402 offre des logements de 180 m2 à partir de 330 000 dollars. 50 % des appartements ont déjà été vendus pour une livraison prévue pour l’été 2010.
Rue Adib Ishac, les travaux de l’immeuble Pucci se terminent en mai. Les neuf unités de 251 m2 ont été déjà vendues. Également sur le même axe, Watfa Towers du groupe Dogmoch compte 39 appartements de 120 à 270 m2. Avec un budget de 307 000 dollars, il est possible d’acquérir un 150 m2. Fin des travaux, décembre 2009.
À proximité de l’église Saint-Jean, la construction de Sevilla devrait commencer au printemps. Le projet compte neuf logements de 141 à 218 m2, dont les prix s’échelonnent de 435 000 à 685 000 dollars.
Rue Khairallah, les travaux d’excavation d’Achrafieh 380 viennent de commencer en mars 2009. Le projet de 10 étages compte huit simplex de 265 m2 et un duplex de 365 m2 avec une terrasse de 100 m2. Il faut compter 700 000 dollars à partir du 5e étage.
À proximité de la place Sassine, Achrafieh 1665 propose des unités de 225 m2 à partir de 560 000 dollars. Situé rue Élias Baaklini, le projet des architectes Haddad & Abi Rached sera livré au printemps 2011.
Si la façade nord de Nazareth peut accueillir des projets haut de gamme, le sud du quartier offre un paysage totalement opposé : petites bâtisses dégradées, friches de verdure, rues à peine asphaltées. Pourtant, deux immeubles y sont en construction. Le premier a été entièrement vendu et sera livré dans quelques mois. Le second – immeuble Khatib – compte 18 simplex de 200 m2 et un roof de 270 m2. Le premier prix est à 350 000 dollars. Fin des travaux, hiver 2010.