Alors que le développement de la restauration marque le pas depuis plusieurs années, Monnot et Sodeco cherchent à s’imposer sur le marché résidentiel. Toutefois, leur essor tarde à trouver un nouvel élan, puisque l’on retrouve les mêmes projets sur le marché depuis 2007. Mais les choses pourraient prochainement changer avec le démarrage de nouveaux chantiers dont Sama Beirut qui dominera le quartier avec ses 50 étages.

Rue Victor Hugo, la construction des 22 étages de Hugo 43 se termine dans quelques semaines. Le projet commercialisé par CGI se structure avec deux appartements de 300 et 407 m2 par étage. Du 10e au 16e, la valeur d’un 300 m2 varie de 1 320 000 à 1 500 000 dollars.
Entre les rues Victor Hugo et Monnot, Monnot Residence propose majoritairement des unités de 300 m2. Les appartements encore sur le marché se négocient à partir de 750 000 dollars.
Avec un taux de vente de 80 %, Le Patio est un nouveau succès pour ses promoteurs, Jamil Saab & Co. Rue Roucheid al-Dahdah, le projet compte 47 simplex de 310 à 440 m2 et trois duplex. Parmi les unités disponibles, il faut prévoir 1 560 000 dollars pour un 325 m2 au 9e étage et 2 105 000 dollars pour 345 m2 au 22e étage. Fin des travaux en juin 2011. Également dessiné par les architectes AAA, Le Petit Patio qui se trouve dans une perpendiculaire à la rue Monnot est un petit projet de quatre appartements de 240 à 350 m2. Premier prix à 960 000 dollars.
Dominant le carrefour de Sodeco, Dakota est un immeuble signé des architectes Hawa et Moujaes. Le projet du promoteur Ghassan Beaini compte des petites unités de 227 m2 et des appartements plus larges de 440 m2. Il faut compter 800 000 dollars pour les premières disponibilités.
Rue Seifeddine el-Khatif, à la lisière de Nazareth, la construction de l’immeuble Ghostine se termine en avril 2009. Il faut compter 520 000 dollars pour un appartement de 220 m2.