La nouvelle dynamique résidentielle des quartiers situés dans la partie orientale d’Achrafié reste encore limitée. Seulement une poignée de nouveaux projets est en cours de construction. Néanmoins, l’intérêt des promoteurs ne peut que croître, puisque ces zones bien que méconnues et dénigrées pour leur image populaire offrent des options d’achat raisonnables pour les clients aux petits budgets. C’est dans ces quartiers que l’on trouve le mètre carré le moins élevé d’Achrafié.

Le quartier de Geitaoui profite de l’essor résidentiel qui touche les secteurs d’Accaoui et de Mar Mitr qui lui sont limitrophes. Longtemps ignoré des promoteurs, Geitaoui séduit de plus en plus pour son environnement calme et ses prix abordables.
La société MAC a vendu en quelques semaines les sept appartements de 144 à 243 m2 de son projet Malaga situé rue Rayess. À proximité du jardin public, l’immeuble Abou Haidar propose des 270 m2 à partir de 472 000 dollars. Fin des travaux en décembre 2009.
L’avenue Charles Malek compte deux projets autour des anciens studios MTV. Adjacent aux réservoirs des eaux de Beyrouth, le projet Rmeil 548 propose des logements de 280 m2 à partir de 700 000 dollars. La famille Acra développe Rmeil 844, une tour de 14 étages avec des appartements de 316 m2. Du 1er au 3e étage, les prix varient de 711 000 à 743 000 dollars.
En contrebas de la colline d’al-Azarié, Fassouh est un quartier avec une très forte densité urbaine, donc peu de dégagements. Heureusement, sa proximité de la place Sassine en fait un secteur capable de séduire les petits budgets.
Dans une impasse perpendiculaire à la rue Moutran Atallah, l’immeuble Dirani compte des unités de 185 m2. Un logement à 240 000 dollars est proposé au premier étage.
Face à l’église Saydé, le long de l’avenue Élias Sarkis, Esla Tower propose des duplex de 338 m2 et des simplex d’environ 260 m2. Le premier étage est affiché à 2 500 dollars le m2. C’est 24 % de plus qu’en 2008. Fin des travaux, automne 2009.
Le seul projet actuellement en cours à Saydé se trouve à l’angle des rues Tabbal et Saydé. Avec un budget de 300 000 dollars, il est possible d’acquérir un logement de 168 m2 dans l’immeuble Teklay. Fin des travaux en décembre 2009.