Pouvez-vous nous présenter vos deux projets à Kfardebian ?
Situé à 1 400 mètres d’altitude et à 5 minutes de Faqra Club, le projet Ahlam Mountain Resort couvrira une superficie d’un million et demi de mètre carré. Le concept est de créer un village écologique qui sera constitué de 500 villas, d’un boutique hôtel avec une quarantaine de suites, d’un centre de remise en forme, d’un terrain de golf et d’un centre équestre. Les clients auront le choix d’acquérir des parcelles à partir de 1 000 dollars le m2 pour les bâtir ou des villas de 300 à 800 m2 construites par Sayfco. Un plan d’urbanisme est en cours. La commercialisation et les travaux doivent commencer au printemps 2010. La mise en place de l’infrastructure va prendre trois ans. Puis les premières villas seront livrées en 2015.
À proximité du site Ahlam, nous avons également le projet Les Villettes de Kfardebian avec 30 villas de 250 m2 bénéficiant de 350 à 500 m2 de jardins privés. Les ventes vont commencer à partir de 750 000 dollars. Les travaux se dérouleront de 2010 à 2012.

Comment se sont déroulées les acquisitions du site Ahlam ?
En même temps que notre projet Clouds, un projet à Faqra Club de 11 villas était en route, nous avons commencé à acheter des terrains dans la région. Notre premier lot était de 1 000 m2. En deux ans, nous avons acquis plus de 200 parcelles.

Comment voyez-vous l’avenir de cette région ?
Cela fait plus de cinq ans que Sayfco a compris le potentiel de Kfardebian qui est unique au Moyen-Orient. C’est une belle région agréable à vivre. Certains nous ont pris pour des fous quand nous avons lancé Clouds avec des villas de 650 à 2 000 m2 à cinq millions de dollars en moyenne. Nous sommes fiers de voir que de nouveaux promoteurs y développent de nouveaux projets. À l’avenir, les prix des terrains et des appartements à Ahlam Mountain Resort seront supérieurs à ceux de Faqra Club et de Solidere. Faqra et sa région doivent être plus chers que le centre-ville de Beyrouth, comme Courchevel est plus cher que Paris.

Comment évoluent les prix à Kfardebian ?
Pendant des années, les prix à Faqra Club ont été stables autour de 200-250 dollars le m2. Après la réussite de notre projet Clouds, les prix ont explosé pour atteindre aujourd’hui 1 500 à 1 750 dollars le m2. Malgré cette flambée, la région est encore sous-estimée.

Où se trouve votre projet à Jdeidé ?
Situé à proximité de l’église Mar Takla, le projet intitulé Abraj Jdeidé occupe une parcelle de 15 000 m2. Il comporte cinq tours avec deux blocs de 12 et 15 étages. Au total, il y a 270 unités de 122 et 166 m2, soit de deux à trois chambres à coucher. Le prix de départ sera de 140 000 dollars pour les plus petites surfaces. Nous proposons des facilités de paiement jusqu’à 25 ans. Abraj Jdeidé dispose de jardins et de terrains de sport. Les travaux dureront deux ans à partir du début 2010.

Pourquoi investissez-vous dans ce secteur du logement pour la classe moyenne ?
Après les projets Lazarre à New Raouda et Marina Hills à Dbayé, nous avons régulièrement des demandes pour de petits logements. Cela nous a encouragés à lancer Abraj Jdeidé. Il s’agit d’une niche avec un potentiel important dans lequel nous voulons investir. Notre profit est moral davantage que financier. La mission de Sayfco est de satisfaire autant l’élite avec des villas haut de gamme à cinq millions de dollars que la classe moyenne avec des petits appartements à 140 000 dollars.

Pourquoi organisez-vous une loterie pour gagner un appartement d’un million de dollars ?
Nous avons voulu faire un coup marketing pour fêter les 50 ans de Sayfco. Nous avons eu l’accord des autorités pour mettre en vente 5 000 tickets d’une valeur de 200 dollars chacun qui donnent droit de participer à une loterie pour gagner un appartement de 300 m2 avec un jardin de 200 m2 dans notre projet Marina Hills. À ce jour, 4 000 tickets ont été vendus. Le tirage aura lieu le 30 décembre 2009. Projets Adresse Sup. des unités résidentielles (m2) Prix de vente (dol. par m2)
Ahlam Mountain Resort Kfardebian 300 + jardin 6 000
Les Villettes de Kfardebian Kfardebian 250 + jardin 3 500
Abraj Jdeidé Jdeidé 122-166 1 200-1 500