Minet el-Hosn

Après l’inauguration de The Platinum Tower, Beirut Tower et Marina Towers, Dana est le dernier projet encore en construction qui donne directement sur la baie du Saint-Georges. La société CCC y développe un immeuble haut de gamme avec des appartements de 788 et 917 m2. Le premier prix approche les 8 millions de dollars.
Ensemble, Venus Tower et 3 Beirut représentent plus de 120 000 m2 d’appartements. Ils sont les deux plus importants projets résidentiels du centre-ville. Les phases d’excavation viennent de démarrer au printemps 2010. En réussissant à séduire une grande part de spéculateurs grâce à des conditions de paiements attirantes, chacun affiche des taux de vente de 40 à 50 %, quatre ans avant la fin des travaux.
Situé rue Adnan Hakim (l’ancienne avenue des Français), Venus Tower comporte trois tours de 19, 26 et 30 étages. Les appartements varient de 257 à 584 m2, mais la majorité varie de 257 à 400 m2. En fonction des blocs, des vues et des dégagements, la grille des prix oscille entre 6 500 et 7 500 dollars le m2 au premier étage. Ainsi, le logement le moins cher est affiché à environ 1 650 000 dollars pour un 253 m2.
Signé du cabinet d’architecture international Foster & Partners, 3 Beirut est un projet d’environ 500 millions de dollars qui se compose de trois tours de 18 à 32 étages. C’est le plus grand projet immobilier actuellement en cours de construction au centre-ville avec environ 65 000 m2 de surface résidentielle. Une grande partie des appartements ont des superficies de 208 à 322 m2. En fonction des emplacements et des vues, les premiers prix s’étirent de 7 300 à 9 200 dollars le m2.
3 Beirut est le troisième projet de SV Properties & Construction au centre-ville après Beirut Tower (déjà terminé et vendu) et Bay Tower actuellement en construction rue Adnan Hakim. Cet immeuble de 30 étages compte encore quelques unités à la vente. Les plus petites surfaces varient de 270 à 413 m2 en fonction des étages qui sont affichés de 1,5 à 3,5 millions de dollars. Prévoir un mètre carré à 11 000 dollars pour une vue entièrement dégagée à partir du 25e étage.
Toujours rue Adnan Hakim, la construction de Garden View et Capital Plaza se termine. Ce dernier, développé par Corporate Finance House (CFH), compte 32 unités. Une poignée d’appartements est encore sur le marché. Les disponibilités pour un 355 m2 sont autour de 2,4-2,5 millions de dollars. Le mètre carré monte à 10 000 dollars au 6e étage pour bénéficier d’une vue sur la mer.
Toujours sur l’ancienne avenue des Français, la société de promotion immobilière A&H Development construit Eden Gardens. Dessinées par les architectes Donald Bates et Batimat, les unités proposées de 300, 375 et 415 m2 se sont bien vendues. Parmi les dernières disponibilités, il faut prévoir 3,5 millions de dollars pour un 375 m2 au 4e étage.  
Le long de l’avenue du Parc, le promoteur Rafic Charafeddine propose des logements de 400, 550 et 650 m2 dans le projet Park Palace. Il faut compter 6 500 dollars le m2 au premier étage. Toujours sur le même axe, 45 Park Avenue compte des unités de 430 m2 à partir de 2,8 millions de dollars.
Idéalement situé à l’intersection de la rue Omar Daouk et de l’avenue du Parc, The Palladium est un projet qui associe des espaces de bureaux, des commerces et des appartements. Le bloc résidentiel propose des unités de 182, 230 et 254 m2. Plus aucune n’est désormais disponible à la vente.