Un article du Dossier

Où acheter dans le Grand-Beyrouth ?

Le flanc sud de la colline d’Achrafié entre l’hôpital Rizk et la montée Alexandre (rue Adib Ishac) poursuit sa régénérescence urbaine au gré des nouvelles constructions résidentielles. Longtemps épargné par les promoteurs et négligé des clients, il est désormais apprécié pour sa tranquillité et sa proximité de la place Sassine et des grands axes de circulation. Les prix y ont augmenté de 20 % au cours des 12 derniers mois.
Le quartier Nazareth offre deux visages. La façade nord le long de l’avenue Élias Sarkis est la plus prestigieuse. Au pied de la tour Rizk, deux projets d’envergure bénéficient de vues dégagées sur Beyrouth. Le sud de Nazareth reste encore chaotique. Néanmoins, quelques projets se développent le long de voies à peine asphaltées.
 

Au pied de la tour Rizk et adjacent à l’église Saint-Basile, Beirut Heights compte 18 étages. Les appartements varient de 496 à 526 m2. Le mètre carré commence à 5 500 dollars et augmente de 150 à 200 dollars en fonction des vues.
Avec ses 23 étages, Zenith Tower surplombe une grande partie d’Achrafié. Accolé à l’école Nazareth, le projet bénéficie d’une longue façade sur l’avenue Élias Sarkis. Certaines unités varient de 385 à 525 m2.
Achrafieh 38

0 totalise neuf appartements de 265 m2. Quatre unités sont encore à la vente à partir de 850 000 dollars au 4e étage. Fin des travaux, mi-2011. Rue Georges Tabet, tous les appartements du projet Achrafieh 1458 sont vendus.
Achrafieh 392 Residence se situe dans une perpendiculaire à la rue Georges Tabet. Développé par la société Design & Build, le projet compte 22 simplex de 210 m2 et deux duplex de 250 m2. Quatre unités sont encore à la vente. Le 4e étage est fixé à 3 100 dollars le m2.
Derrière l’hôpital Rizk, la société Group Three développe Achrafieh 1462. Le projet qui a été vendu à 80 % compte des simplex de 126, 156, 282 m2 et un duplex de 433 m2. Pour acquérir l’une des dernières unités de 282 m2, il faut compter un minimum de 1 020 000 dollars. Fin des travaux, décembre 2011.
À l’intersection des rues Khairallah et Adib Ishac, la construction Achrafieh Twin se termine. Il reste quelques appartements de 273 m2 à 587 000 et 670 000 dollars. Livraison, fin 2010. Dans une impasse à la rue Adib Ishac, l’immeuble Achrafieh 402 a été entièrement vendu depuis la fin 2009.
Rue Choucri Jabbour, Achrafieh 2468 est un petit projet de huit logements dont sept simplex de 225 m2 à partir de 652 000 dollars. La livraison est prévue pour la fin 2012.
Situé sur le flanc de Nazareth, Achrafieh 838 bénéficie de vues dégagées sur le secteur du Musée. Le projet compte 14 unités de 317 m2 à partir de 950 000 dollars. Fin des travaux en 2012.
Également à Nazareth, rue Youssef Saouda, le projet Nazareth 875 ne compte plus qu’une poignée d’appartements encore à vendre. Le prix affiché pour un 200 m2 va

rie de 450 000 à 480 000 dollars.

 

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