Où acheter dans le Grand-Beyrouth ?
Les contrastes d’Aïn el-Mreissé sont toujours aussi flagrants. D’un côté, l’avenue de Paris et ses produits de luxe qui bénéficient des vues splendides sur la mer Méditerranée, de l’autre, l’intérieur d’Aïn el-Mreissé offre un paysage urbain sans aucune homogénéité : des immeubles délabrés, des parcelles abandonnées, des appartements meublés bas de gamme y côtoient des hôtels de standing gérés par des chaînes internationales et des constructions récentes. Entre le front de mer et l’intérieur, la valeur du mètre carré varie du simple au double. Néanmoins, la hausse des prix a été beaucoup plus limitée pour les grands appartements du littoral que les petits logements des rues secondaires.
Le long de la corniche, les travaux d’Horizon Tower se terminent. Il n’y a plus de disponibilités. Également, les 14 appartements de 300 m2 du projet Ain Mreisseh 723 sont vendus.
Surplombant une partie du campus de l’AUB, Ain Mreisseh 390 compte neuf simplex de 345 m2 et un duplex de 500 m2. Les appartements ont été vendus lors de l’achat de la parcelle. Fin des travaux, à l’automne 2010. Les reventes se font sur la base de 3 500 dollars le m2.
Trois projets entourent le petit port de pêche d’Aïn el-Mreissé : 5th Avenue dispose d’appartements de 300 m2 dont à peine 20 % ont été acquis. Premier prix à partir de 1 275 000 dollars. Livraison, fin 2011. Rue Dar el-Mreissé, le groupe ACW construit Vega Residence : 12 simplex de 451 m2 et un duplex de 550 m2 avec une terrasse de 350 m2. Les disponibilités varient de 2 255 000 à 2 750 000 dollars le m2.
Quatorze unités de 608 m2, 8 500 m2 de surfaces vendables, Al Manara domine le front de mer. 57 % du projet est déjà vendu. Comptez 3 650 000 dollars pour un logement livré en structure béton.
Face à l’hôtel Bay View, Dogmoch Residence se structure autour de 13 appartements de 480 m2. Le mètre carré de départ est de 6 500 dollars et augmente de 200 dollars par étage.
Rue Anis al-Sheikh, la société Harco développe Ain Mreisseh 61. Les unités de 225 m2 se négocient à partir de 4 000 dollars le m2.
À proximité de l’hôtel SAS Radison, Ain Mreisseh 256 offre des petites superficies de 175 m2. La dernière disponibilité est fixée à 750 000 dollars.
Rue Arslane Sinno, l’immeuble Baalbaki dispose de logements de 200 m2 à partir de 700 000 dollars. Fin des travaux, à l’automne 2010.
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