Un article du Dossier

Où acheter dans le Grand-Beyrouth ?

Que ce soit sur le long de la corniche ou à la pointe de Manara, la vue sur le littoral se paie au prix fort. Bien que l’environnement urbain y soit incomparable avec celui de Minet el-Hosn, la valeur du mètre carré est devenue très proche de celui du centre-ville.
Comme pour tous les produits haut de gamme et les grandes superficies de 450 à 600 m2, le marché est relativement stable depuis plusieurs mois. Le total des ventes dans le neuf reste limité au cours des 12 derniers mois. Ceci explique en partie que les prix n’ont pas augmenté aussi vite que dans les autres quartiers de la capitale.

Développé par MENA Capital, Hochar Tower est le seul projet sur la corniche de Jal el-Bahr. Signé des architectes Kevin Dash et Ziad Akl & Partners, le projet compte 16 unités : deux duplex rez-de-jardin de 446 et 503 m2, 13 simplex de 575 m2 et un penthouse de 1 150 m2, déjà vendu ! Livraison, en 2012.
Adjacent à la Pink House de Manara, Lighthouse Residence compte 11 unités de 470 m2 et un duplex de 800 m2. Le promoteur Hassan Kronfol a confié l’architecture au groupe Erga. Le second étage est affiché à 3 760 000 dollars. Livraison prévue fin 2011.
Les promoteurs Ammache et Jaroudi développent deux projets haut de gamme à Ras Beyrouth. California 615 domine le campus de l’IC et bénéficie de vues sur le littoral. Ce plus se paie au prix fort, puisque les unités de 310 m2 se négocient à partir de 2 400 000 dollars. Avec ses 22 étages, Majestic Tower s’impose dans le paysage de l’ancien phare. Les appartements de 650 m2 ciblent une élite capable de payer au minimum 4,7 millions de dollars. La facture augmente de 200 000 dollars par niveau.
Rue Californie, Manara 1033 sera livré fin 2010. 60 % du projet est déjà vendu. Les appartements de 462 m2 se négocient sur la base de 3 234 000 dollars.
Derrière l’hôtel Riviera, Sleit Tower sera livré au printemps 2011. Les appartements de 320 m2 se vendent à partir de 1,5 million de dollars.
Rue Tannoukhine, le projet Manara 2444 propose des petites unités de 180 m2. Les dernières disponibilités sont à partir de 720 000 dollars. Rue Nagib Ardati, Manara 3016 offre des logements de 250 m2 malgré une façade très réduite. Le prix affiché est pourtant de 1 270 000 dollars au premier étage.

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