Un article du Dossier

Où acheter dans le Grand-Beyrouth ?

Connue pour ses immeubles de bureaux, ses commerces, sa radio (La Voix du Liban) et son université (AUST), l’avenue Alfred Naccache cherche à s’imposer comme une nouvelle adresse résidentielle à Achrafié. Si les clients ne sont pas rebutés par le bruit, ils y trouveront des opportunités à moindre coût. Les promoteurs y ciblent les petits budgets à la recherche de logements de 150 à 200 m2.
Le triangle situé entre la place Sassine, le complexe résidentiel Saint Georges Towers et l’université AUST se caractérise par un bâti ancien. Un terrain de chasse idéal pour les promoteurs. Plusieurs projets y sont en cours ou en préparation. Le mètre carré au premier étage varie de 2 700 à 2 800 dollars.

Rue Élias Baaklini, plus de 80 % du projet Achrafieh 1665 est vendu. Fin des travaux, cet été.
Commencés début juin 2010, les travaux de l’immeuble Cordoba devraient se terminer au cours de l’été 2012. Situé rue Bon Pasteur, le projet du bureau Mouin Aoun compte 13 appartements dont des duplex de 215 et 273 m2 et des simplex de 160 m2. Le mètre carré commence à partir de 2 880 dollars. 

Certains étages pourraient être modifiés en unités de 76 et 89 m2.
Perpendiculaire à l’avenue Alfred Naccache, à proximité de la boulangerie Pain d’Or, il faut compter 600 000 dollars pour un 220 m2 dans le projet Achrafieh 1731. Livraison, fin 2011.
À proximité de l’église Saint-Jean, 47 % du projet Sevilla est déjà vendu. Livrés au cours de l’été 2011, les appartements encore sur le marché varient de 141 à 178 m2 pour des budgets de 465 000 à 505 000 dollars. Rue Kanissat al-Ikhwa, le projet Achrafieh 2136 sera livré cet été. Tous les appartements de 150 m2 ont été vendus.
Adjacent à l’immeuble Voix du Liban, Achrafieh 1911 offre des simplex de 228 m2. Les disponibilités commencent à partir du 4e étage à 775 000 dollars et seront livrés au cours de l’été 2012.
Surplombant l’École évangélique du Grand Beyrouth, Achrafieh 982 ne compte plus qu’une poignée d’appartements de 232 m2 disponibles de 650 000 à 690 000 dollars. Fin des travaux, cet été.
Le long de l’avenue Alfred Naccache, le promoteur Masri et ses partenaires construisent deux immeubles : Achrafieh 1916 compte 13 étages avec des appartements principalement de 165 et 185 m2. La dernière disponibilité est affichée à 700 000 dollars. Fin des travaux, décembre 2011. Achrafieh 1937 propose des unités de 230 m2, toutes vendues. Toujours le long de l’avenue qui relie Hôtel-Dieu à la place Sassine, Achrafieh 2465 compte neuf appartements de 329 m2. Le mètre carré de départ est de 3 000 dollars.
En contrebas de l’avenue Alfred Naccache, Achrafieh 1944 propose des logements de 190 m2 à partir de 437 000 dollars. Fin des travaux, à l’été 2012.

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