Caracas – Raouché – Sakiet el-Janzir

Surplombant la Grotte aux Pigeons, Bahri Gardens II occupe l’un des sites les plus exceptionnels à Beyrouth. Le projet développé par la société A&H Development et la famille Bahri compte 23 étages avec des unités de 575 m2. Les niveaux les plus élevés sont affichés à plus de 10 000 dollars le m2.
Deux projets se situent derrière l’hôtel Royal Plaza : Al Nada Park compte 13 appartements de 305 m2. Le premier prix est de 1 525 000 dollars. Rue Andalous, Sky Garden compte 22 étages. Les disponibilités pour un logement de 325 m2 varient de 1 750 000 à 2 250 000 dollars. Il ne reste que deux unités de 650 m2 à 4,7 et 5,3 millions de dollars. Livraison, été 2012.
Avenue Charles de Gaulle, Carlton Residences est le dernier projet du promoteur Jamil Ibrahim. Composé de trois blocs indépendants, l’un de 23 étages et les deux autres de 17 étages, l’immeuble totalise 57 unités d’environ 600 à 820 m2 avec des hauteurs sous plafond de 3,4 à 4,5 mètres. Le droit à la propriété se négocie à partir de 5 millions de dollars. C’est le prix pour jouir d’un site qui surplombe le littoral de Ramlet el-Baida. Fin des travaux, à l’été 2013. Également sur le front de mer, Valo Tower compte 14 unités de 550 m2.
Deux projets sont en cours rue Khaled Chéhab à proximité de l’hypermarché Bou Khalil : un appartement de 330 m2 au 7e étage de Raouche 3367 est annoncé à 1,6 million. Livraison, à l’automne 2010. De son côté, la société Jamil Ibrahim propose une propriété de 430 m2 au 20e étage de Raouche Residence à partir de 2 450 000 dollars.
Dominant la place Sakiet el-Janzir, The Heights est un imposant projet de 26 étages avec 52 appartements de 370 m2. Les promoteurs A&H Development demandent un prix de départ de 1 480 000 dollars, c’est 185 000 dollars de plus qu’en 2009. Livraison, fin 2012. Rue Georges Zouein, le groupe Ghaddar développe Universal Tower, une tour de 22 étages avec de larges unités de 500 m2. La grille des prix varie de 2,15 à 3,5 millions de dollars.
Caracas totalise cinq projets dans un périmètre très limité à l’intersection des rues Salaheddine Ayoubi et Qalaa. La phase d’excavation de Rachid Tower vient de démarrer. L’immeuble offre des unités de 330 m2. Livraison, fin 2012. Caracas 667 comporte 22 appartements de 250, 265 et 540 m2. La grille des prix débute à partir de 925 000 dollars. Fin des travaux à l’été 2011. Au fond d’une impasse, Caracas 2091 propose des logements de 200 m2. Livraison, fin 2011. La construction de 708 Caracas Tower s’achève. Le projet signé par Dolly Breidi Debs a été entièrement vendu depuis la fin 2008. Yasmin Tower est également sur le point d’être terminé. Le projet compte encore quatre simplex de 420 m2 à la vente de 1,5 à 2 millions de dollars.