Un article du Dossier

Où acheter dans le Grand-Beyrouth ?

Le quartier qui couvre une zone géographique étendue offre de multiples facettes qui traduisent de larges diversités de prix.
La partie nord autour de l’école des Saints-Cœurs est le noyau historique le plus proche de la place Sassine. La concentration urbaine y est très dense. Le flanc est qui surplombe le fleuve de Beyrouth demeure bien dégagé, mais reste bruyant puisqu’il domine plusieurs axes routiers. Le secteur autour du jardin public est le plus cher et le plus demandé. Les prix y ont augmenté de 50 % depuis 2008. Le projet J Towers est en train de donner un nouvel essor au secteur qui se situe entre le jardin Sioufi et Adlié. Considéré comme populaire, le quartier n’en demeure pas moins l’un des moins chers d’Achrafié. Malgré quelques détracteurs, Sioufi s’affirme de plus en plus comme une alternative pour les familles dont le budget ne permet pas l’achat d’un logement de 250-300 m2 dans les beaux quartiers d’Achrafié.

 

Au sud du complexe scolaire Saints-Cœurs, Sioufi 4345 sera livré début 2012. Le projet offre des unités de 235 et 265 m2, dont plus de 70 % sont déjà vendues. Les dernières options commencent à partir de 705 000 dollars. Rue Athènes, l’immeuble Tamer avec des simplex de 225 m2 a été vendu.
Adjacent à l’église Saydet al-Intikal, deux appartements de 240 m2 sont encore disponibles dans le projet Achrafieh 3799. Les prix varient de 624 000 à 864 000 dollars. Fin des travaux, mai 2011.
À proximité du jardin public de Sioufi, le projet Parkside Residence propose des simplex de 300 et 380 m2. Il faut compter 1 330 000 dollars pour les plus grandes surfaces à partir du 9e étage. Date de livraison, cet été.
Surplombant le secteur Fiat, le projet Sioufi 4535 dont la phase d’excavation vient de commencer propose des unités de 200 m2. À proximité de l’église syriaque-orthodoxe, Sioufi 4498 dispose de petites unités de 190 m2. Les disponibilités varient de 420 000 à 440 000 dollars. Fin des travaux, cet été.
Rue de Libye, la société Cibco vient de lancer J. Towers, un projet qui comporte plus de 20 500 m2 de surfaces résidentielles. Les appartements varient de 160 à 300 m2. Premier prix à partir de 360 000 dollars. Date de livraison, fin 2012.
Sioufi Plaza affiche un taux de vente de 80 %. Situés rue Ikhawan al-Safa, les derniers appartements de 270 m2 proposés varient de 675 000 à 756 000 dollars. Date de livraison, fin 2010.


 

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