Un article du Dossier

Où acheter dans le Grand-Beyrouth ?

Les vues sur le jardin Sanayeh sont devenues un privilège qui se monnaie cher. Le mètre carré à Sanayeh est aujourd’hui aussi élevé qu’à Clemenceau et Hamra. Longtemps sous-estimée, la proximité du jardin prend enfin de la valeur.
Entre Sanayeh et le centre-ville, le quartier de Zarif reste une destination abordable pour les petits budgets qui ne peuvent accéder à la propriété à Ras Beyrouth. Les petites surfaces de 175 à 225 m2 se négocient de 450 000 à 550 000 dollars au premier étage. Succès oblige, les prix y ont augmenté d’environ 25 % en un an.

Dominant le jardin Sanayeh, Borj Madina 5 affiche des appartements de 265 m2 à partir de 1 200 000 dollars pour une livraison au printemps 2012. La dernière unité restante (360 m2) du projet Garden View Residence est affichée à 1 250 000 dollars. Sanayeh 1890 bénéficie de vues partielles sur le jardin. Les travaux d’excavation ont commencé en juin 2010. Les appartements de 260 m2 sont affichés à partir de 1 092 000 dollars. Le prix augmente de 13 000 dollars par étage. Livraison en 2013.
Rue Spears, la phase d’excavation du projet AN 1788 vient de démarrer. Les unités proposées sont de 385 m2. Le prix de départ est de 4 000 dollars le m2.
Rue Wat Wat, Bendak Residence compte quelques disponibilités de 190 et 203 m2 à partir de 513 000 dollars. Fin des travaux, juin 2011. Il faut compter un million de dollars pour un appartement de 240 m2 dans le projet Sanayeh 2994. Livraison, été 2010.
Au cœur de Zarif, trois projets se trouvent le long de la rue Farabi : l’immeuble Al Hout propose des surfaces de 195 m2 à partir de 500 000 dollars. Mandoline Tower compte 14 appartements de 216 m2. Le 7e étage est fixé à 600 000 dollars. L’immeuble Rosa dispose de quatre logements de 182 m2 encore à vendre à partir de 380 000 dollars. Livraison, fin 2010.
Le projet Nourreddine, rue Toufic Tabbara construit des surfaces de 200 et 285 m2. Tous vendus !
Deux projets se développent le long de l’avenue al-Rachidine : l’immeuble Garden compte des simplex de 233 m2. Le 3e étage est affiché à 850 000 dollars. Livraison pour le printemps 2011. Aya Towers offre 20 appartements de 220 m2 à partir de 800 000 dollars. Livraison, fin 2011.

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