Un article du Dossier

Où acheter dans le Grand-Beyrouth ?

L’une des principales destinations commerciales de Beyrouth, la rue Verdun est en passe de devenir également une adresse résidentielle haut de gamme. À eux trois, Verdun Gardens, Verdun Heights et Verdun Gate proposent plus de 110 appartements. Le mètre carré y est le plus cher de Ras Beyrouth (hormis le front de mer) et a augmenté de 10 à 15 % au cours des 12 derniers mois.
En attendant le démarrage des travaux des projets Titanium I et II, Aïn el-Tiné ne compte que deux projets en cours.

À proximité de l’hôtel Bristol, les projets 3499 Verdun et Hatab Tower qui proposaient des unités de 300 m2 n’ont plus de disponibilités.
44 appartements, 22 étages, 24 640 m2 de surfaces résidentielles, Verdun Gardens occupe une parcelle de 7 047 m2. C’est le projet le plus important actuellement à Verdun. Développé par le groupe Horizon (famille Hariri) et dessiné par le cabinet d’architecture Laceco, Verdun Gardens dispose de larges unités de 543 à 618 m2. Le premier prix est d’environ 2,8 millions de dollars.
Verdun Heights est le premier projet de MedProperties, une société de promotion immobilière du groupe Méditerranée. Après avoir proposé de larges unités de 450 à 490 m2, les promoteurs se sont ravisés pour des appartements plus petits et plus accessibles. Un choix judicieux, puisque les ventes ont suivi. Il faut compter 5 000 dollars le m2. Fin des travaux, mi-2012.
Dans une impasse à proximité du Lycée Verdun, l’immeuble Verdun 1459 propose des appartements de 278 m2 qui seront livrés fin 2011.
Dans un environnement où dominent les centres de bureaux, les boutiques, les hôtels et les immeubles d’appartements meublés, Verdun Gate Residence fait exception. Le projet propose 24 unités de 260 m2. Avec un taux de vente d’environ 60 %, le concept fonctionne. Les disponibilités commencent au 4e étage à partir de 1 650 000 dollars.
À proximité du centre Les Dunes, Palacio Verdun Residence affiche un excellent taux de vente, alors que la phase d’excavation vient à peine de débuter. Le projet compte 22 simplex de 290 m2 et deux penthouses-duplex de 510 m2. Les promoteurs Mercury Development ne disposent plus que de trois unités dont un 290 m2 à 1 537 000 dollars. Fin des travaux, fin 2013.
Situé sur une splendide parcelle qui domine le littoral de Ramlet el-Baida, le projet de Jamil Ibrahim Dream Bay sera livré fin 2010. Parmi les unités restantes, un 14e étage de 520 m2 est annoncé à 3,6 millions de dollars.

dans ce Dossier