Un article du Dossier

Où acheter dans le Grand-Beyrouth ?

Avec une dizaine de projets en cours, Ramlet el-Baida est l’un des quartiers les plus actifs sur le marché immobilier. Une illustration que le secteur a toujours la cote et reste apprécié par l’élite locale et la diaspora.
Si les projets sur le front de mer sont limités, les promoteurs ont investi sur la rue Farid Trad et ses perpendiculaires. Les projets ne bénéficient pas de vues sur le littoral. Qu’à cela ne tienne, le mètre carré atteint cette année les 4 500 dollars. Ainsi, les prix des appartements ont augmenté de 15 à 20 % depuis 2009. Néanmoins, les biens surévalués et mal positionnés (surfaces disproportionnées par rapport à la demande) ont des difficultés à trouver preneur.

Deux projets sont en construction le long de la plage. Sunset Gardens dispose de 28 unités de 555 m2. Selon les promoteurs A&H Development, la totalité du projet qui aura une piscine a été vendue en l’espace de deux ans. Une belle réussite pour un projet qui sera livré au cours de l’été 2011.
Ave

nue Rafic Hariri, Sand Tower compte 14 appartements de 538 m2. Les promoteurs (société Tajco) développent également Wave Tower, rue Thomas Edison : 28 logements de 388 à 400 m2.
À l’intersection des rues Khalil al-Jamal et Thomas Edisson, Palou Tower propose 22 appartements de 500 m2. Le projet a des vues sur le front de mer et sur l’ancien jardin public de Ramlet el-Baida.
Rue Salwa Nassar, le dernier appartement de 430 m2 a été vendu ce printemps 2010 dans le projet Blue Bay Tower. Le promoteur Toufic Bassam développe L’Azur Tower, un projet de 22 appartements de 400 m2. Livraison, été 2011.
Situé rue Ibtihage Kaddoura, l’immeuble Manal offre des simplex de 395 m2 et un duplex de 700 m2. 60 % du projet serait déjà vendu.
À proximité de l’agence bancaire HSBC, l’immeuble Glory compte 13 logements de 300 m2. Prix de départ 4 500 dollars le m2.
Avec ses 23 étages, Mirna Tower domine la rue Peter Medawar. Le projet dispose encore de nombreuses unités de 540 m2 à partir de 2 970 000 dollars. À l’angle des rues Peter Medawar et al-Akhtal al-Saghir, il reste deux appartements de 365 m2 dans l’immeuble Picasso. Le premier prix est affiché à 1 650 000 dollars. Fin des travaux, décembre 2011.
Rue Farid Trad, les travaux de Sabbah Residence se terminent. Les dernières disponibilités de 432 m2 se situent autour de 2,5 millions de dollars. Le projet Skyline propose des 410 m2 à partir de 1 845 000 dollars. Fin des travaux, à l’été 2011.
Adjacen

te aux locaux du journal al-Mustaqbal, La Residence bénéficie de dégagements. Le promoteur Ahmad Youssef et ses partenaires proposent deux superficies de 340 et 360 m2. Fin des travaux, décembre 2010. Derrière la future ambassade d’Irak, Tower 5 dispose d’appartements de 420 m2.

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