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Où acheter dans le Grand-Beyrouth ?

Le paysage urbain de Tallet el-Khayat est d’un classicisme parfait : un alignement d’immeubles résidentiels le long de larges avenues. L’absence de fonctions commerciales garantit une tranquillité qui est très appréciée des résidents. Facile d’accès à proximité de Verdun, le quartier a vu ses prix augmenter de 15 à 20 % au cours des 12 derniers mois. Les appartements mis sur le marché varient de 250 à 350 m2. Le ticket d’entrée se situe autour d’un million de dollars.
Intercalé entre Tallet el-Khayat et Ramlet el-Baida, le secteur d’Unesco compte une poignée de projets.

Hill Top est assurément le complexe résidentiel le plus important de la région Tallet el-Khayat. Fruit d’une coopération entre les Makassed et la société ACW, le projet donne le ton sur l’évolution des prix dans le secteur. Hill Top se compose de six immeubles indépendants de 11 étages avec des unités de 335, 370 et 465 m2. Le premier prix est de 1,4 million de dollars. Plus de 65 % du projet a déjà été vendu, alors que la date de livraison est fixée à l’été 2013.
Rue Youssef Najjar, le projet Aliah & Hala propose des appartements de 275 m2. Le prix de départ est d’un million de dollars. Deux appartements de 260 m2 sont encore disponibles dans l’immeuble Jolie Residence à partir de 1,3 million de dollars, c’est 8 % plus cher qu’en 2009. Fin des travaux, décembre 2010.
Il faut compter 980 000 dollars pour un appartement de 258 m2 au 6e étage dans le projet Park Yard. Livraison, automne 2010. Une poignée d’appartements de 261 et 374 m2 sont encore sur le marché dans le projet T. Tower. Il faut prévoir 1,2 million de dollars pour un 261 m2 au 7e étage. Fin des travaux, à l’été 2011.
La société BEAM termine rue Mazraa la construction de City Heights 2 : dix unités de 220 m2. Le 7e étage est affiché à 1,1 million de dollars.
Rue Tamer Mallat, à proximité des réservoirs de la compagnie des eaux, Onsi 3773 met sur le marché 18 simplex de 282 m2 et deux duplex de 462 m2. Le 4e étage est annoncé à 1 250 000 dollars et les duplex à 2,3 millions de dollars. Livraison, fin 2012. Le promoteur Riad Halabi et ses associés développent Talleh 2550, un immeuble de 12 appartements de 373 à 389 m2. Livraison, fin 2011.
À l’intersection du boulevard Saëb Salam et la rue Mama, Corniche Tower dispose de logements de 330 m2. Les disponibilités commencent à partir de 1 320 000 dollars.
Trois projets sont en cours dans le secteur de l’Unesco à proximité de la place Habib Abi Chahla. Unesco Twin Tower compte 26 appartements de 290 et 360 m2. Le promoteur BEAM affiche un prix de départ de 4 500 dollars le m2. Livraison, fin 2012. Rue Chebli Mallat, adjacent à l’église Saint-Charbel, Unesco 5156 propose 24 simplex de 350 m2 à partir de 1 365 000 dollars. Date de livraison, été 2012. United GECC se compose de deux blocs de sept et 14 étages avec des unités de 285 et 340 m2. Le 2e étage est annoncé à 4 900 dollars le m2. Fin des travaux, à l’été 2012.

 

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