Baabda

À l’entrée sud-est de Beyrouth, le centre de Baabda offre des paysages contrastés : à proximité du Sérail ou de l’église Mar Abda, le cadre urbain est dense, avec des immeubles anciens, tandis qu’en direction de Yarzé ou de Brasilia – la région des ambassades –, les routes sont plus larges, les immeubles davantage espacés et la verdure (pins) plus présente. La région est en outre bien sécurisée. Sur la colline de Tallet el-Rayess, qui offre de remarquables vues sur la mer, les prix sont équivalents à ceux de Yarzé, soit entre 3 000 et 3 500 dollars le m². Les surfaces sont supérieures à 300 m². Sinon dans le reste de Baabda, les prix se situent en moyenne à 2 300 dollars le m². Les appartements sont affichés entre 500 000 et 700 000 dollars.
Les prix ont augmenté d’environ 15 % ces six derniers mois. Toutefois, cette conjoncture haussière tend à freiner la commercialisation des logements. Les prix demandés ne correspondent plus à la demande. Ainsi, près de 90 % des projets en cours de construction n’ont encore rien vendu. Une centaine d’appartements sont encore disponibles et seront livrés en 2011...