Gemmayzé

Depuis l’exode des restaurants et des bars, Gemmayzé a retrouvé son calme. Certains promoteurs veulent en profiter. L’un des projets en cours de construction affiche un prix de départ de 4 500 dollars le m2, aussi cher qu’à Furn el-Hayek.

Gemmayzé est recherché pour les investissements locatifs. La proximité du centre-ville avec ses ambassades et ses immeubles d’affaires suscite en effet un intérêt de la part d’une large palette de locataires surtout occidentaux.

Rue Pasteur, le projet Place Pasteur totalise 70 % du stock en construction à Gemmayzé. Le prix demandé est officiellement le même depuis 2012, à 4 500 dollars le m2. Construit sur une parcelle d’environ 7 000 m2, le complexe offre plus de 140 appartements répartis dans plusieurs immeubles dont une tour centrale de 36 étages. Place Pasteur compte des allées piétonnes et une salle de sport de 1 000 m2. La majorité des disponibilités concerne des appartements de 400 à 470 m2. À partir du 20^e étage, il faut prévoir environ 2,5 millions de dollars. Mais il est également possible d’acquérir de petites surfaces de 165 m2.

Un autre chantier, toujours rue Pasteur, a baissé ses prix de 8 % au cours des derniers mois. Le promoteur construit des appartements de 250 m2, avec un premier étage annoncé à 900 000 dollars.

Rue Gouraud, un projet propose une vingtaine de petites surfaces allant de 69 à 97 m2. Situé à quelques mètres de l’escalier Saint-Nicolas, il totalise 67 appartements, dont plus de 30 % ont été déjà vendus. Parmi les premiers prix, un 69 m2 au second étage est proposé à 345 000 dollars. La facture s’élève à 448 000 dollars pour un produit de 78 m2 au 11^e étage. Livraison, fin 2020.

Plusieurs appartements de 233 à 242 m2 sont disponibles rue Rizk. Les prix demandés varient de 1 161 000 à 1 250 000 dollars en fonction des étages et des surfaces. Des tarifs inchangés depuis 2013.