Sursock

La valeur du mètre carré à Sursock a fléchi d’environ 10 % au cours des dernières années. Alors qu’un premier étage s’affichait à 5 500 dollars le m2 en 2010, il se situe désormais autour de 5 000 dollars avant négociation.

La notoriété du quartier est pourtant intacte. Sursock reste sans conteste l’une des premières adresses résidentielles chics et bourgeoises de Beyrouth. Mais les ventes des appartements ont été affectées par le ralentissement du secteur immobilier. Les vendeurs sont nettement plus nombreux que les acheteurs, poussant les prix vers le bas.

Rue Sursock, un projet de 30 étages avec 53 appartements compte à son sommet une salle de sport, une piscine et une salle polyvalente. Livraison, fin 2019.

Lancé en 2013, les promoteurs ont voulu “démocratiser” Sursock avec des superficies plus petites et plus accessibles que l’accoutumé. Les promoteurs construisaient autrefois des logements de 500 à 600 m2. Ce projet a cassé les codes avec des unités de 325 m2. Les prix des appartements varient de 1 625 000 à 2 437 500 dollars.

Rue Najib Trad, un projet dessiné par l’architecte Charles Hadifé totalise une cinquantaine d’appartements de 148 à 580 m2. Sa commercialisation a démarré en 2010 et à quelques semaines de la fin des travaux plus de 95 % des appartements ont été vendus. Les dernières options commencent à partir de 5 000 dollars le m2. 

Quelques invendus sont disponibles à Sursock à des tarifs inférieurs, autour de 4 550 dollars le m2 pour un appartement de 560 m2.