Mar Mitr

Comme en 2016, le secteur Mar Mitr compte trois projets en construction. En bordure du Furn el-Hayek, le quartier est bien situé au cœur d’Achrafié et il est surtout à quelques mètres du centre commercial ABC et de l’hypermarché Spinneys.

La fin du chantier The Mondrian est prévue pour le printemps 2018. Initialement lancé en 2008, le projet de 27 étages a changé de propriétaire en cours de route. Les surfaces ont été modifiées. Les appartements initiaux de 440 m2 difficiles à vendre ont été recoupés en deux unités d’environ 160 et 255 m2. Cette stratégie du nouveau promoteur a été gagnante. Parmi les derniers logements à la vente, il faut compter 1 147 500 dollars pour un 255 m2 au 6^e étage, soit 76 500 dollars de moins qu’en 2016.

Rue Mar Mitr, derrière le Spinneys, un promoteur met en vente 21 petites surfaces de 94 à 114 m2 sur la base de 3 500 dollars le m², soit 200 dollars de plus qu’en 2013. Les unités de 94 m2 comptent deux chambres à coucher. La surface utilisable est de 74 m2, l’épaisseur des murs, la cage d’escalier et les gaines techniques faisant 20 m2.

Dans le même secteur, un dernier étage de 152 m2 est bradé à 440 000 dollars.

Il reste quelques appartements invendus dans le secteur du centre cultural brésilien, comme ces appartements de 233 m2 annoncés entre 932 000 et 1 072 000 dollars. De larges surfaces de 460 à 560 m2 sont également sur le marché à partir de deux millions de dollars.