Sodeco – Monnot

La dynamique immobilière a ralenti à Monnot. Depuis la fin des travaux de Monot 38, il n’y a plus de projet neuf dans le quartier. Ce calme sera toutefois de courte durée. Un nouveau projet devrait démarrer prochainement à côté du conservatoire libanais. Le promoteur y fait le pari des petites surfaces avec 59 unités de 45 à 107 m2. Proche de l’Université Saint-Joseph, le projet cible les étudiants, les professeurs et les investisseurs qui pourront mettre ensuite leur propriété sur le marché locatif. La grille des prix commence à partir de 4 200 dollars le m2. Le projet ne sera pas terminé avant fin 2020.

L’immeuble Sama Beirut se termine. La tour de 51 étages compte un podium de bureaux, puis à partir du 14^e étage, 80 appartements. Plusieurs dizaines d’unités sont à la vente à partir de 5 940 dollars le m2. Le premier prix est un logement de 296 m2 au 17^e étage à 1 871 000 dollars.

En bas de la rue Seifeddine el-Khatib, un projet vend trois duplex de 237 m2 de 948 000 à 1 065 500 dollars.

À proximité du centre Sodeco Square, un appartement de 238 m2 au 9^e étage est proposé à la revente à 3 750 dollars le m2, ce qui correspond à un premier étage inférieur à 3 000 dollars le m2. 

Cette valeur contraste avec un projet adjacent qui demande 3 725 dollars le m2 pour un duplex de 255 m2 aux 3^e et 4^e étages, soit 950 000 dollars. Fin des travaux au cours de l’été 2018.