Hôpital Rizk – Nazareth

Avec huit chantiers en cours, l’intérêt des promoteurs pour le secteur Hôpital Rizk-Nazareth ne faiblit pas. Bien situé à proximité de la place Sassine et du Grand Lycée franco-libanais, le quartier ne manque pas d’atouts.

Avec des prix de 10 à 20 % moins chers qu’à Furn el-Hayek, il attire une clientèle issue de la classe moyenne à la recherche de petites surfaces à partir de 500 000 dollars.

Un appartement avec une vue dégagée sur l’école Nazareth vous coûtera entre 3 500 et 3 700 dollars le m2 au premier étage. Un projet vient de réduire ses tarifs de 7,5 %. Un appartement de 249 m2 était affiché depuis 2012 à 996 000 dollars, il est désormais proposé à 921 000 dollars.

Rue Nazareth, un nouveau projet lancé en 2016 vend des simplex de 130 m2 et des duplex de 170 m2. Il faut compter 455 000 dollars pour une petite surface. Un duplex aux 7^e et 8^e étages vaut 680 000 dollars. Livraison au cours de l’été 2019.

À proximité de l’Hôpital Rizk, un promoteur construit un immeuble de 29 appartements de 102 à 120 m2. Alors que la commercialisation a commencé fin 2016, plus de 40 % des logements ont été vendus sur la base de 3 400 dollars le m2.

Le micro-quartier de Chemayteli est toujours un vaste chantier avec plusieurs constructions en cours. Les surfaces de 100 à 165 m2 mises sur le marché sont nombreuses. Un 6^e étage de 165 m2 est à vendre depuis quatre ans, son prix est passé de 545 000 dollars en 2013 à 470 000 dollars en 2017. Avec une enveloppe de 530 000 dollars, il est possible d’acquérir un 157 m2. Pour ceux qui veulent une plus grande surface, il faut compter 760 000 dollars pour un 220 m2.

La moyenne des appartements neufs à Nazareth est de 166 m2. Les promoteurs qui ont fait le pari de construire de plus larges superficies peinent à écouler leur stock comme cet immeuble terminé depuis 2013, où cinq unités de 317 m2 restent à vendre. Le 8^e étage est annoncé à 1 250 000 dollars.