Où acheter à Beyrouth en 2017
Situé en bordure du fleuve de Beyrouth et de l’autoroute qui relie le port à Hazmié, le secteur de la corniche du Fleuve constitue une réserve foncière considérable aux portes de la capitale.
Depuis 2011, certains promoteurs y ont flairé de belles opportunités. Dernièrement, les premiers complexes résidentiels sont sortis de terre : Achrafieh 4748, Factory Loft, Factory 4376, Artist Loft.
L’architecte Bernard Khoury y a dessiné deux projets uniques et ultra-innovants avec des formes architecturales non conventionnelles.
Certains promoteurs désignent ce secteur comme le Soho de Beyrouth. Toutefois, l’argument publicitaire tarde à porter ses fruits, puisque les taux de vente de plusieurs projets sont insuffisants.
La grille des prix commence autour de 3 500 dollars le m2 autour du bâtiment de la TVA. Mais il est possible de trouver des opportunités à moins chères comme cette revente dans le projet Trillium Beirut à 605 000 dollars pour un 173 m2 au-delà du 10e étage.
Dans le secteur du musée Beirut Art Center, un projet compte encore une cinquantaine d’unités à vendre. Des studios de 78 m2 sont disponibles pour 311 000 à 387 000 dollars, selon les étages. Par contre, il faut prévoir environ 550 000 dollars pour des appartements de 140 m2 dans un immeuble adjacent récemment terminé.
Le projet Urban Dream compte 64 unités de 90 à 330 m2, soit une moyenne d’environ 171 m2. Situé sur une parcelle d’environ 4 000 m2, l’architecte Issam Barhouch propose une architecture originale avec une façade en dégradé et des jardins suspendus. La grille des prix démarre à 3 000 dollars le m2.
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