Clemenceau – Kantari

La majorité des programmes neufs en cours à Clemenceau sont des projets qui ont été prévendus avant le lancement des travaux. Ces projets ont séduit surtout des investisseurs qui cherchent désormais à revendre leur propriété. Une donne intéressante pour les acheteurs, puisque les propriétaires ne se concertent pas entre eux sur les prix. Dans le même immeuble, il est donc possible de trouver un logement de la même superficie à 4 000 dollars le m2 au 5^e étage et 4 500 dollars le m2 à l’étage juste en dessous. Aux acquéreurs de profiter de cette cacophonie.

La rue Omar Daouk reste l’axe le plus cher de Clemenceau. C’est la rue qui propose les meilleures vues sur le littoral, les jardins du campus de l’ESA (École supérieure des affaires), les palais Daouk et Joumblatt. Les appartements mis sur le marché sont de larges surfaces de 450 à 550 m2. Plusieurs reventes sont proposées entre 3 et 4 millions de dollars selon les étages, valorisant le mètre carré au premier étage à environ 4 500 dollars.

Des reventes sont également proposées le long de la rue Émir Omar. À proximité du centre-ville et de l’ancien immeuble Holiday Inn, cette rue offre des surfaces de 275 à 400 m2 avec des prix allant de 1,2 à 2,2 millions de dollars. Les prix ont baissé de 10 % depuis 2015 et ont retrouvé leur niveau de 2010.

Les immeubles autour de l’Hôpital Trad comptent plusieurs disponibilités avec des appartements de deux chambres à 900 000 dollars et des quatre chambres à coucher à partir de 1 360 000 dollars.

Deux chantiers sont en cours dans le secteur Kantari. Les promoteurs ciblent les acheteurs à la recherche d’un trois chambres à coucher avec un budget de départ de 850 000 à 900 000 dollars. Les surfaces proposées varient de 229 à 235 m2.