Raouché – Sakiet el-Janzir

Le mètre carré affiché par les promoteurs le long de l’avenue Charles-de-Gaulle oscille entre 7 000 et 8 000 dollars. Officiellement, les prix sont les mêmes qu’en 2016. Les marges de négociation sont toutefois de plus en plus importantes. Les appartements de 500 à 600 m2 ne sont plus demandés. Face à cette nouvelle donne, des promoteurs proposent de plus petites surfaces en front de mer. Des unités de 240 à 300 m2 sont proposées entre 1,7 et 2 millions de dollars.

Entre le secteur Caracas et la Grotte aux pigeons, la rue Salaheddine Ayoubi offre des appartements de 235 m2 à partir de 1,3 million de dollars. Le projet sera livré au cours de l’été 2019.

Les rues d’Australie et Chatila offrent des options plus abordables. Mais les premiers étages n’ont pas de vues dégagées sur la Méditerranée. Rue d’Australie, il faut prévoir deux millions de dollars pour un logement de 400 m2. Par contre, pour 900 000 dollars, il est possible d’acquérir un 225 m2, rue Chatila. C’est 10 % de moins qu’en 2015.

Sakiet el-Janzir dispose de petites unités pour les budgets serrés. Rue Mozart, un 130 m2 est proposé à 560 000 dollars, 20 000 dollars de moins qu’en 2016. Dans le même secteur, des appartements de 147 m2 sont disponibles pour 588 000 à 603 000 dollars. La livraison est prévue fin 2017.

Les familles à la recherche de larges appartements peuvent s’orienter vers la rue Georges Zouein qui offre des unités de 500 m2 à partir de 2,25 millions de dollars, 10 % de moins qu’en 2012.