Bayada

Destination convoitée par une clientèle aisée disposant d’un budget de 500 000 à un million de dollars, Bayada est une région tranquille qui offre de beaux points de vue sur le littoral et la montagne, un climat frais en été, et comporte des constructions élégantes avec un nombre limité d’appartements. La partie inférieure de Bayada, proche de Mtayleb, reste la plus agréable, avec ses allées de pins ombragées, tandis que le haut de Bayada, proche de l’autoroute de Bickfaya est plus concentré. La plupart des projets se répartissent le long de la route principale de Bayada, parfois cachés au fond d’impasses ou des routes secondaires. La région est globalement bien desservie, facilement accessible. Le rythme de lancement des nouveaux projets dans la région a diminué : seuls trois chantiers ont débuté en 2014. Avec le ralentissement des ventes depuis deux ans, le stock d’unités en vente reste important, avec près d’une centaine d’unités sur le marché. Les expatriés qui représentaient une bonne partie des acheteurs se sont fait plus rares ces derniers mois. « Les acquéreurs recherchent à Bayada des surfaces entre 200 et 250 m², alors que la moyenne des appartements proposés ont des superficies bien plus grandes », explique le promoteur Jean Sacy. Malgré la baisse de la demande, les tarifs affichés n’ont pas flanché. Ils ont même légèrement augmenté dans certains projets par rapport à l’année précédente, même s’ils restent encore bien inférieurs à ceux de Rabié, la voisine.