New Mar Takla

Il y a encore deux ans, New Mar Takla ressemblait à un vaste chantier à ciel ouvert, avec ses routes à peine achevées et son ballet incessant de grues et de pelleteuses. Aujourd’hui, plus de 25 projets sont toujours en construction, mais près de la moitié d’entre eux se trouvent en phase de finition et les routes ont été goudronnées, ce qui donne à la région un visage plus séduisant. Les nouveaux bâtiments sont de bonne facture et offrent de belles vues sur la colline de Mar Takla et la vallée de Nahr el-Kalb. Si le bruit des chantiers reste encore un désagrément, d’ici à deux ans, la plupart des nouveaux immeubles seront achevés, et New Mar Takla va rapidement devenir une destination résidentielle convoitée, car plus abordable que Mar Takla. Les taux de vente sont plutôt corrects dans la région, puisque sur les 450 unités en construction, moins de 200 sont toujours disponibles sur le marché. Les nouveaux projets lancés en 2014 proposent quasi systématiquement des unités de moins de 200 m², ce qui n’existait pratiquement pas auparavant. Il est même désormais possible d’acheter des appartements de 70 à 80 m² à partir de 125 000 dollars. La majorité des projets oscillent cependant dans la fourchette de 300 000 à 600 000 dollars. Le prix au mètre carré est élastique, variant de 1 600 à 3 000 dollars au premier étage, selon l’emplacement et le nombre d’unités construites. Les nouveaux immeubles sont répartis dans la partie supérieure de New Mar Takla – au-dessus de l’église de la Résurrection – et tout en bas de New Mar Takla, au pied d’une petite vallée qui donne sur Mkallès et Mansourié, et contient encore de nombreux vergers, notamment près de l’aqueduc romain Zoubeida. Plusieurs grands projets de plus de 40 appartements sont en cours de construction, comme Olive Steps, du groupe Seven Invest, mais aussi les complexes résidentiels de la société Platinum Invest Holding (The Garden States, Platinum Village, The Avenue), dont le propriétaire est le fils du président de la municipalité de Hazmié.