Zalka – Biakout

L’un des atouts de Zalka est de se situer à proximité de Beyrouth, à son entrée nord. La région offre de nombreuses commodités et un accès facile à des centres commerciaux et des restaurants. Si son paysage urbain se révèle assez dense, Zalka s’étire aussi le long d’un réseau de routes parallèles, qui offrent des espaces de respiration. Les projets en construction sont éparpillés du bord de mer aux forêts de pins qui font face à Deir es-Salib. Le budget moyen varie entre 300 000 et 400 000 dollars, et les prix ont peu bougé depuis un an, se stabilisant autour de 2 000 dollars le m² au premier étage. La région compte actuellement 120 unités en vente, dont la moitié sera livrée au cours de 2014. Biakout, qui surplombe Zalka, offre de belles vues sur le littoral et se situe dans un environnement plus calme, même si la qualité des infrastructures n’égale pas celle de Zalka. Le vieux Biakout est étriqué, et la plupart des nouveaux projets sont localisés dans le haut de Biakout, à la frontière avec Bsalim, dans le quartier de Am Hazine et ses alentours, qui s’est beaucoup développé ces dernières années. En moyenne, les appartements de Biakout proposent de petites superficies, à partir de 100 m², et la majorité des produits sont affichés entre 150 000 et 250 000 dollars. Les tarifs ont légèrement augmenté depuis 2013, passant de 1 600 à 1 700 dollars le m² en moyenne. Les deux régions connaissent toujours une activité immobilière soutenue, avec plus de 200 unités en cours de construction et six nouveaux projets lancés depuis un an et demi.