Sin el-Fil

Très facile d’accès depuis Achrafié, Sin el-Fil est l’une des banlieues de Beyrouth les plus denses. Bâtiments anciens, entrelacs de rues étroites, circulation permanente, Sin el-Fil n’offre pas la quiétude de sa voisine Horch Tabet, mais propose en revanche des tarifs compétitifs. Il est en effet possible d’y trouver des unités à partir de 250 000 dollars, notamment dans le quartier jouxtant Nabaa. En fait, les prix varient considérablement selon l’emplacement des nouveaux appartements.
Les unités les plus chères – à partir de 2 500 dollars le m² au premier étage – sont regroupées dans une nouvelle zone résidentielle, en contrebas de l’hôtel Camélia, à deux pas du Fleuve de Beyrouth et du rond-point Chevrolet. À l’écart de la route principale, et entouré de cultures, ce nouvel espace n’existait pas il y a encore quelques années. Il abritera prochainement un hôtel et un immeuble de bureaux (projet mixte Riverside 2404). Les tarifs dépassent aussi 2 000 dollars le mètre carré dans plusieurs projets situés à proximité de la municipalité de Sin el-Fil. Un certain nombre d’appartements sont également mis en vente à la frontière avec Nabaa et dans le quartier de Dahr el-Jammal, proche de Jisr el-Bacha et du rond-point Hayek. Le mètre carré y démarre à
1 750 dollars au premier étage, pour atteindre au maximum 3 000 dollars. En raison de la densité du tissu urbain, les nouveaux projets immobiliers sont peu nombreux à Sin el-Fil. Mais une quinzaine d’unités sont déjà livrées et une vingtaine sera achevée d’ici à mars 2015, offrant des opportunités pour de jeunes couples mariés désirant emménager rapidement.